在成都买房之后，为什么要办理产权登记？

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• 153****6291

  取得房屋的合法保障啊

  查看全文↓ 2012-12-18 15:54:39
• 158****1905

  根据《中华人民国城市房地产管理法》和《房地产登记条例》，成都实屋所有权和土地使用权登记发证制度，依法登记的房地产（包括房屋所有权及所产生的抵押、设典、租赁等其他）受法律。
  根据《上海市房地产登记条例》，商品房预售合同及其变更合同应当登记备案，未进行登记备案的，不得对抗第三人。
  所以购房者购房（包括预购）后应立即办理登记或者登记备案手续，以免开发商或原业主卖给第三人而造成不必要的法律纠纷。

  查看全文↓ 2012-12-18 15:54:22

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  登记手续完成后，卖方有两种转款选择方式：批量转款和个人转款。　　批量转款，是由资金托管机构工作人员负责在房屋转移登记完成后，统一到托管银行申请办理转款手续，无需卖方当事人到场。　　个人转款，是房屋转移登记完成后，由卖方当事人凭有关资料到托管机构办理转款手续。　　产权登记完成是指登记机关审核完毕，可以为新产权人发放新的房产证。在实际业务中，很多客户误认为，只要登记机关受理后，就登记完成了，实际上，登记机关受理只是产权登记的第一步，后面还有多个环节进行审核，在这个过程中也极有可能出现不能办理产权过户，予以退件的情况，因此，只有新的房产证办理完毕，工作人员才可为卖方办理转款手续。　　**后，特别提醒交易双方，特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄