个人受赠房产可以如何可以避税？

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• 133****6669

  由于中国个人所得税法对于个人接受捐赠并没有非常明确的规定，有人就想利用个人捐赠房产来逃避纳税义务，这在现实中是不可行的。因为中国税法规定三种情形，其他情形下个人接受赠与的房产，都需要按照“其他所得”项目缴纳20%的个人所得税。中国税法对于个人无偿受赠房屋规定了3种不征个人所得税的情形，其中第一种是：房屋产权人将其名下房产无偿赠与他的太太、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2012-12-19 12:08:30
• 133****6375

  按照中国税法的规定，个人无偿受赠房屋不征个人所得税的第二种情形是：房屋产权人将其名下房产无偿赠与对他承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

  查看全文↓ 2012-12-19 12:08:03
• 145****0125

  中国税法对于个人无偿受赠房屋规定了3种不征个人所得税的情形，其中第一种是：房屋产权人将其名下房产无偿赠与他的太太、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2012-12-19 12:07:48

相关问题

• 问 个人无偿受赠房屋如何缴纳个人所得税?
  答

  一、免征个人所得税《通知》第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提的资料及办理事项请参阅本栏《个人无尝赠与不动产免阁手续需要提供哪些资料》(2)。二、应征个人所得税税额的计算（一）受赠人的应纳税额除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税。1 ．适用税率。适用税率为20%。２．应税所税额．对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。应纳税税额＝应税所得额＊20%。（二）转让受赠房屋应纳税额的计征受赠人转让受赠房屋以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。三、应纳税税额的核定（一）赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。（二）受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得缴纳个人所得税，向所在地主管地税机关申报缴纳。

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• 问 怎么减少赠与房产的税额，买卖房产可以避税吗？
  答

  1.如果办赠与或者遗产继承各走哪些手续，会发生哪些费用？办赠与要公正:而遗产继承可公正也可不公正.如不公正则前者多了一份公正费,其他相同.2.两处房产都是房改房按照目前有关政策在变更产权人时哪种费用低？目前一样,将来要交遗产税.3.如果不办理变更产权人手续假如老人去世有可能出现哪些问题？将来一定是按照法定继承了，有多少法定继承人就有多少人继承。4.有些房改房物业费是老人老办法（不用缴费）新人要缴费？有约定按照约定办理，没有约定就要按照法定办理，即新的房屋所有人，或许得不到物业管理的照顾，那就要按照物业管理条例交纳相关费用了。5、根据以上情况我们怎样处理两套房产呢？为了防止日后事态的发展变化，还是当即办理赠与过户为上策。

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• 问 房产赠与，受赠者交税问题
  答

  可肯定是要税的，但是你目前在深圳已经有两套了，转到你的名下已经没有名额啦！

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• 问 []房产赠与，受赠者交税问题
  答

  财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知财税[2009]78号以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除以上情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

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• 问 房产赠与，受赠方需有购房资格吗？
  答

  在房产赠与中，确实会涉及购房资格问题，但不能一概而论，需要看业主与赠与对象的法律关系。赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与，二是共有产权人，即房本上共同署名的直系亲属，之间赠与。三是赠与给自己的未成年且是中国国籍的子女。 除了上述三种特定情况外，不论业主是要将房子赠与给其他直系亲属，还是要赠与给非直系亲属，赠与对象都必须具有购房资格。