请问二手房交易的佣金，是税后的还是税前的？

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• 151****3197

  额，你应该是给中介的佣金。 举例说明：比如你的***费是2%，你的成交金额是100000元，那***费就是2000，你给中介两千就行了，这里面的税是中介交(前提是你要发票)，如你不要发票，中介就不用上税,你可以和他要求降价，如他们不同意，你就说必须要发票。中介的一般税金是8%左右，还有企业所得税18%-40%不等(可用票抵)。

  查看全文↓ 2012-12-21 17:58:15

相关问题

• 问 请问二手房交易的时，所产生的佣金是税后的还是税前？
  答

  应该是给中介的佣金吧，举例说明：比如你的***费是2%，你的成交金额是100000元，那***费就是2000，你给中介两千就行了，这里面的税是中介交(前提是你要发票)，如你不要发票，中介就不用上税,你可以和他要求降价，如他们不同意，你就说必须要发票。中介的一般税金是8%左右，还有企业所得税18%-40%不等(可用票抵)。

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• 问 二手房佣金多少？中介佣金是怎么计算的呢？
  答

  主要税种折叠契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：　　普宅：90平米以下：1%、90平米以上：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%折叠城建税营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。折叠个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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• 问 请问一下保障房收入线的计算是税前工资还是税后工资?
  答

  如果税后4500，那么税前肯定大于4500，也就是超过2000-5000那一档。解:设税前工资为x，x-【（x-2000）×15%-125】=4500x=4794.124794.12-4500=294.12（元）答：税前工资为4794.12元，个人所得税为294.12

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• 问 二手房怎么交易?二手房的交易流程是怎样的?
  答

  二手房买卖的流程具体如下：1、选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。2、产权调查：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案；从而获取房地产的权属人、面积、结构、有没有违章、有没有被抵押、有没有被查封等情况。3、签合同交定金：买卖双方就商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等这几个重点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司或卖方。4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，等候银行审批。6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，大概需要5-7个工作日。7、房产过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，然后递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个-7个工作日；8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在本地房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，大概需要10个工作日左右；9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电，气等过户手续，买方领钥匙。

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• 问 请问二手房交易流程是怎样的？
  答

  1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5%7E7个工作日。 4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中**耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 6、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 7、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 8、凭完税契证到房管部门办理房产证、土管部门办理国土证。 9、物业交割。

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