高层住宅遇灾害要怎么避难？有什么消防系统木有？

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• 152****8015

  高层住宅普遍没有避难层，证明这并非是强制的要求。据《高层民用建筑设计防火规范》，按规定建筑高度超过100米的公共建筑，应设置避难层。而公共建筑是指医院、商场、写字楼等，并非民用的居民楼。

  查看全文↓ 2012-12-24 10:11:23
• 157****6546

  超高层住宅业主在收楼时一定要留意三大消防系统是否健全：首先是必须有消火栓灭火系统；其次是在设计上是否有防火分区系统(即避难层)；第三，是否安装了自动喷水灭火系统。

  查看全文↓ 2012-12-24 10:10:59

相关问题

• 问 鹤山爱琴湾的消防系统怎么样？有隔音处理吗？
  答

  小区设有室、外内消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器及等局部有气体灭火系统消防系统。电消防采用(集中)报警控制系统，消防自动报警系统按总线设计。

• 问 什么是避难层 超高层住宅的避难层怎么设置
  答

  动辄四五十层的楼房越来越多，买房怎样选楼层就给大家带来了新的难题。除了要考虑各层的价格差异之外，住高层安静呢还是住低层空气比较新鲜呢？手机信号强弱与楼层高低有关系吗?想欣赏好风景几楼**好?小编今天就跟大家来聊聊这些小知识。 超高层楼房各层分析 顶层怎么样？ 优：价格相对便宜，风景不错。 劣：顶层由于直接暴露在外面，日晒雨淋样样都不少，顶层的隔热和防水效果直接影响到居住效果。 四层能看到**佳园林景观 优：4层是一般小区树木的**高度了，眺望小区绿化景观非常合适。 劣：潮湿，受树木蒸腾作用，湿度在各楼层中算是比较大的，风湿病人的家人慎选这一楼层。 **贵楼层出现在哪里 一般来说，移动高层建筑，中间的位置是**贵的楼层，比如一栋30层的楼房，**贵的楼层一定是11层-20层之间。 优：视野舒适 劣：业内普遍认为这一高度空气质量偏差 手机信号和楼层也有关系？ 据了解，手机的网络信号穿墙能力不是很好，所以在各楼层中设置信号放大器有关系，与楼层则无明确相关性。 听说过避难层么？ 2015年5月，住建部、国家质监总局共同发布了国家标准《建筑设计防火规范》，规范明确要求，高度大于100米的住宅建筑需设置避难层，每15层就应设置避难层。此前只有超过100米的高层公共建筑需设置避难层。这表明国家对住宅安全的要求正在提高。

• 问 高层住宅中的避难层是什么？
  答

  共24层的高层，买第9层好不好？

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• 问 高层住宅消防验收标准
  答

  高层住宅消防验收标准针对于17层以上和17层以下的防火设计以及验收标准有着比较明显的不同。针对于住宅类型的建筑需要配备在每个单元疏散出口，而且针对于内部装修以及单元内的增设夹层也有着严格的要求，需要拥有防火分隔以及疏散楼梯。除此之外，为了应对可能所出现的火灾或者是救火不及时，每栋住宅内的消防设施应该完善，尤其是消防水栓可以正常使用，并且在消防联动时可以开启消防水泵。针对于高层住宅需要安装喷淋系统，同时在进行检测的时候还要观察有无安装防火门和专门的防火水车，针对于具有消防用途的灯具，也需要逐一进行检查。所以我们在选择高层住宅时要对消防工程施工材料做出相关的检验，确保符合国家的相关标准，并且消防系统的测试信号准确。

• 问 避难层是什么 超高层住宅的避难层是怎么设置的
  答

  房子动辄四五六十层，选楼层已经超出了消费者们的传统认识和习惯。除了价格因素之外，在一栋超高层的住宅里，住高层安静，还是住低层空气好？手机网络信号哪层强?台风天顶楼会不会晃动?超过30多层的房子消防梯上不去？几楼看花草**养眼?小编今天就跟大家来聊聊这些小知识。 超高层住宅 顶层优缺点一览 优点：价格便宜缺点：日晒和防水 缺点：这一点和所有住宅建筑的情况一样，顶层单位会因为日晒雨淋，对屋顶的隔热层和防水层的处理提出更高的要求。如果屋顶建筑质量出现问题，则可能会有渗水、高温等隐患。但同时，顶层单位也相对更加便宜。 园林观景高度**佳 通常4层左右是一般小区园林树木**高的高度，所以，这个高度被认为是刚好从树顶来眺望小区园林，从视野观感开看，这一高度**适宜。 优势：噪音低于10楼、价格便宜 劣势：潮湿 因为有小区园林的植物、周边街铺等建筑的阻挡，只要没有直接建造在主干道旁边，噪音的影响要远低于10层左右的单位，有测试发现，首层单位的噪音还略低于30层左右单位测得的噪声分贝。但在南方地区底层单位会相对比较潮湿，即使首层架空层等，受到日照时间、通风条件的影响，底层单位仍旧会受“潮湿”的困扰。 价格**贵楼层 理论上一栋超高层建筑中，三分之一楼层到三分之二位置的楼层是属于地理位置**佳的黄金楼层，开发商在产品定价时，**贵的单位也出现在这一楼层阶段。 优点：视野舒适缺点：噪音较大、空气质量相对较差 业界一个较为普遍的认识，30米高楼层的位置空气质量和声噪都是相对**大的，但同时还受多个因素的影响。但从消费者的传统居住习惯而言，中高层单位中10层左右被认为是相对较为舒适的居住高度，小区园景、远眺景观都能兼顾。 消防：云梯只能到30层 消防相关的设施，一方面是建筑外部的消防云梯车，目前**高可达到28-30层高，高于这一高度的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到疏救。 建筑物内部的消防电梯规定必须从**低层(包括地下层)到**高层，且从**低层到**顶层的运行时间不得大于60秒。一般发生火灾时所有电梯都停止使用，消防人员可以通过消防电梯的消防员开关启动该电梯进行救援工作。 电梯：速度快2倍60秒到顶层 目前普通住宅电梯约为1.75米/秒的速度，电梯从**低地下2层到地上33层高就需要大约一分钟的时间。 超高层住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯，如目前已有项目采用运行速度达到4米/秒的电梯，从地下三层到地上60层也可以控制在一分钟之内。 手机信号：与楼层无关 手机信号等网络信号，与该区域与建筑物内相应楼层的信号放大器设置有关，与楼层无关。 台风晃动：人体感受不到 建筑工程方面的业内人士称，超高层建筑物从建筑在强烈台风天时，高层单位可能会出现一定的摇晃，但这种幅度并非是人体可感知的程度，仅仅可能通过仪器才能测得。 避难层：5月前建成的高层没有 今年5月，住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布了国家标准《建筑设计防火规范》，其中要求高度大于100米的住宅建筑也需设置避难层，每15层就应建一个避难层。据了解，此前只有超过100米的高层公共建筑需要建设避难层。