一般的安置房有房产证的吗?

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• 153****6886

  安置房作为不动产，房产证即为权利人享有该不动产物权的证明，所以有房产证。如果是银重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

  查看全文↓ 2012-12-24 16:12:40
• 147****0638

  拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2012-12-24 16:12:14

相关问题

• 问 一般买安置小区有房产证吗？
  答

  安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。购买拆迁安置房注意事项：对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；2、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于大家的购买至关重要。提醒大家可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，不利于购房者维护权益。购房者可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看签订的购房协议。

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• 问 一般买法院的拍卖房，有房产证的吗
  答

  有了法院的拍卖协执单，可以买。法院跟开发商或房管局会有约定的。具体如何操作还得问法院。

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• 问 一般买法院的拍卖房，有房产证的吗？
  答

  有了法院的拍卖协执单，可以买。法院跟开发商或房管局会有约定的。具体如何操作还得问法院。

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• 问 **房子有房产证吗？**一般多久办房产证？
  答

  不一定可以。看具体情况。如果你买的是期房，没交房之前肯定没有办过初始登记，那你就是付完全款也拿不到房产证，因为开发商还没有办房产证的条件。如果你买的是现房，也要分情况来看。如果你是全款买房，不贷款，开发商应该会让你给完钱才能给你过户办房产证，很少给了**就给你过户的。如果你是贷款买的现房，那交完**后去银行面签，开发商就得先给你办房产证，也就是过户到你名下，开发商拿着你的房产证去银行到房管部门进行抵押登记才能拿到银行的贷款，这种情况下，你交**后就有房产证，不过原件不可能给你的。

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• 问 经适房有房产证吗？与一般房产证有差别吗？
  答

  一样,不过上面会注明是经济适用房,

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