选择低层一般会考虑哪些问题？

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• 131****8088

  大多数消费者在挑选底楼时，一般不会去过问其有关防潮设计的具体细节，但是，在天连续下雨的情况下不去观察房屋的潮湿程度，就太不应该了。
  底层还有一个特点是下水管道容易堵塞。因此，消费者在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理。底层的排水系统是否单独和独立。如果底层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。
  如果底层的管道与上面各层是相连，那么消费者要看其管道是否在一楼变粗、变大。底层**容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。自然界有好的一面，也有不利的一面，如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。
  对这些底层自然是首当其冲、深受其害，故消费者在看完底层的室内时，千万不要忘记要看看室外。看阴、阳沟是否通畅，看化粪池口是否离自己住宅较远。地面的排水系统是否完善，有没有积水的可能？有没有一些死角地带等。消费者在选择底层时，对这些问题一定要—一察之，不然等搬进去再后悔，已是悔之晚矣。

  查看全文↓ 2012-12-28 18:12:54

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• 问 买低层住宅要注意哪些问题 低层住宅如何选择
  答

  一般低层住宅是指什么？该类型有哪些特点呢？优点和缺点分别都是什么呢？一起来了解一下。 在2011年修订的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅按层数划分如下： 1、低层住宅为一层至三层； 2、多层住宅为四层至六层； 3、中高层住宅为七层至九层； 4、高层住宅为十层及以上。 低层住宅的特点 低层住宅的特点是：层数少、上下联系方便，平面布置紧凑，结构单一，平面组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求，又能适应标准较低的居住情况。 低层住宅的类型 低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。 一、城市集合型：城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度，较明确的群体组合。 二、别墅：副宅，住宅以外供游玩、修养的园林式住房，分城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高，建筑密度相对较低。 低层住宅的优点 一、居住行为方面，住户接近自然； 二、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强； 三、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势； 四、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。 低层住宅的缺点 一、密度低，不利于节约用地； 二、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高； 三、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。 关于如何克服低层住宅的缺点，专家建议提高建筑密度和容积率 低层住宅的其他特点 在设计上与多层、高层不同：反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。

• 问 买房一般问哪些问题
  答

  无论是有没有过买房经验的朋友来说，都知道买房肯定是要去售楼处的，但是去售楼部究竟要问一些什么呢？其实大家去售楼处最主要的还是了解房屋的相关信息，大家要将房子的单价，户型特点，小区规划，周边配套等等都问清楚。①开发商资质是否齐全。很多开发商为了加速资金回流，可能会在五证不全的情况下售房。②了解房源优势。了解好房子的主要优势，在对比不同楼盘时更轻松，对选房更有帮助。③问价格。开发商爆出的价格通常是楼盘的均价，没什么参考价值，最好询问房子的单价以及总价。④公摊面积大小。买房面积越大价格越高，公摊面积过大的话，实际得当率会很低。⑤配套投入使用时间。配套设施不仅能丰富人们的日常生活，还能增加房子的附加价值。

• 问 费尔蒙酒店集团在进行市场选择时会考虑哪些因素？
  答

  其一是正确的市场，其二是正确的产品，其三是要拥有正确的合作伙伴。成都是中国发展**快的城市之一，以其先天优势吸引着国内外的大量关注。我们找到了正确的市场，也很高兴能够拥有棕榈泉这样正确的合作伙伴。成都棕榈泉费尔蒙公寓作为费尔蒙酒店集团奢华、顶级酒店中的一员，各位业主以国际化的眼界，做出了**好的选择。

• 问 申请住房公积金贷款一般会考量贷款人哪些条件？
  答

  有住房公积金账号，按期交款一年以上（有些地方是六个月），能够提供房屋**款，有按时还款能力。

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• 问 选择楼层时一般会结合考虑哪几个因素？
  答

  考虑以下几个因素：　　a)通风、采光、日照情况；　　b)家庭人口、年龄构成及健康状况；　　c)安全性、生活的便利程度；　　d)给、排水；　　e)景观、环境；　　f)住宅总层数。