离婚后夫妻两人共同还贷的房子要如何进行更名手续啊？

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• 157****3971

  可以考虑别离了啊

  查看全文↓ 2012-12-30 16:28:05
• 147****2615

  还未还清贷款的住房更名需先经贷款银行同意，在提交了抵押权人出具的同意办理相关手续的证明后，再到国土部门办理更名，双方当事人须共同申请，提供离婚证原件及复印件、经婚姻登记部门确认的离婚财产分割协议书。

  查看全文↓ 2012-12-30 16:27:58

相关问题

• 问 夫妻离婚后，这房产该如何办理更名手续？
  答

  若离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。

• 问 婚后两人共同买房离婚怎么分
  答

  离婚后共有房屋为夫妻离婚时，可以协议分割属于共有住房。住房归一方所有，给予对方，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到一方个人承担。具体有以下几种情况。①在婚后贷款买房，共同有房产，该房屋是属于两人财产，平等分割。②一方付首付，有房产证，共同还贷的情况。共同还贷需要进行财产分割。③一方付首付，婚后二人偿还房贷，房子存在增值，那么除了共同分割，归属人还根据情况对另一方进行补偿。④婚后一方父母买房的，产权在自己子女名下的，是对子女的赠与，与婚姻关系存在的时候另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻个人财产，不予分割。⑤婚后由父母出资购买，产权登记在哪一方名下，离婚时按照份额按份分割，自然自己孩子名下的份额会多一些。

• 问 夫妻贷款买房 离婚后贷款怎么还? 婚后贷款买房，夫妻一起还贷，离婚后如何进行财产
  答

  1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

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• 问 离婚后房产证要更名过户吗，如何进行更名过户呢？
  答

  离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，房屋所有权证**更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。

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• 问 婚后买的房子，现在想卖掉需要夫妻两人共同签字吗？
  答

  不需要的,只看房产证是的名字

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