婚前一方买房的房子，婚后房产证上面写的是两个人的名字，离婚时婚前按揭房产归谁？

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• 136****7083

  如果在婚后夫妻共同偿还了购房贷款，在离婚时该房屋能否作为共同财产进行分割或部分作为共同财产进行分割呢?回答是否定的，既然房屋是一方的婚前财产，离婚时就应该判归一方所有。如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。

  查看全文↓ 2012-12-30 20:25:11
• 146****4225

  双方所有。

  查看全文↓ 2012-12-30 20:24:59

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• 问 婚前男方买的房子，婚后房产证可以写两个人的名字吗？
  答

  只要房产证上是两个人的名字,就是两个人的财产了,如果有比例的,按比例确定份额,没有比例的,即共同共有,一定要算比例的话,就是各人一半.即使是全部男方出的钱,也是夫妻两个人的共同财产.因为证上有两个人的名字,而不是只有男方的名字.视为赠与.

• 问 婚前买房，房产证上可以写两个人的名字么？
  答

  可以的不但是夫妻。朋友都可以合伙买房。

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• 问 婚前买房,男方全款,房产证写两个人的名字,离婚财产怎么分割
  答

  你是分不到财产的，因为是婚前买房，又是男方全款，因为你们又签了公正，说如果一方有过错或先提出离婚，都应该净身出户！

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• 问 婚前房产证是否可以写两个人的名字？
  答

  可以。如果结婚证没有领之前先办房产证写你和她两人的名字，算你们共同购买，共同所有。一般婚前买房，属于独立行为。婚后买房，属于共同财产。

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• 问 婚前房产有双方名字 如何分割？婚前买房有一方全款买房写两个人的名字怎么分配？
  答

  　　国家实行不动产登记制度。规定房产证登记人享有住房产权权益。　　婚后取得住房和财产，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，一人一半权益。　　所以，该住房属于夫妻俩婚后共有财产，离婚时需要两位本着照顾女方和未成年子女权益为出发点，自行协议分割分配。　　男方婚前出全款购买该住房，这笔钱属于婚前个人财产，男方可以凭出资证明主张对女方债权，可以要求在分割完毕产权后女方偿还所得房产份额的出资款。　　如果双方无法达成分割住房协议，可以上法院起诉解决。　　《婚姻法》规定：　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　(一)工资、奖金；　　(二)生产、经营的收益；　　(三)知识产权的收益；　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　(五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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