二手房资金交易方式的方式有哪些？

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• 156****3710

  买卖二手房，**好到位于房管局交易大厅的“资金代管窗口”，办理资金代管，以防范资金风险。如果是不需要中介介入的交易业务，可以签署一份“存量房交易结算资金自行划转声明”，选择资金的自行交割。

  查看全文↓ 2013-01-01 18:32:13

相关问题

• 问 二手房交易方式都有哪些？哪些比较方便？哪些比较麻烦？
  答

  通过公证处交接通过公证处完成钱房的交接也叫做公证处提存。公证处是较有公信力的部门，在公证处的监督下，交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。 同时公证部门会收取一定的公证费用。

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• 问 房屋的交易方式有哪些?
  答

  房屋买卖和赠予，没有其他的方法了，

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• 问 二手房交易方式？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
  答

  1、买卖双方直接交接购房人在购买一套二手房的时候就直接与卖方进行交接。当与卖方谈好价格签好合同后，购房人将钱存在存折上，同卖方一同去办理过户手续。在完成过户后，购房人与卖方一同到开户银行将钱存入卖方的账户。2、通过律师事务所交接交易双方通过律师事务所签署合同，然后买方将款存入律师事务所，待办完过户后，通过律师事务所将钱付给卖方。

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• 问 使用权房交易方式有哪些？
  答

  使用权房交易有以下两种方式：1、将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，把使用权变成产权，才能进行买卖。

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• 问 二手房交易付款方式有哪些呢？
  答

  二手房买卖的付款方式有哪些呢？1、买卖双方均为一次性付款购房指出售物业的房东以一次性付款方式购得，而二手房买家也是以一次性付款方式购房。由于交易中房产证及房款都不存在任何不便之处，因此此种交易为二手房交易中**简单的方式。只要双方交清房款，办理好房产证过户手续就可顺利完成交易了。2、房东为一次性付款购房，买家以银行按揭方式购房由于房东采用一次性付款方式购房，房东持有房产证。买家以按揭方式购房，需先与提供按揭的银行签贷款协议，经与按揭银行合作的评估公司评估后，确定买家可以贷款额及年限。买家需将非贷款部分的房款交由中介公司、房地产交易中心或银行（目前已有部份银行开展此业务）托管。在房产过户后，房东可收到此款项。买家持房产证到银行办理按揭手续，所贷款项将由银行一次性付给房东。3、房东以按揭方式购房，买家以一次性付款方式购房当交易物业是由房东以银行按揭方式购买时，必须先付清房东的购房贷款余额，将房产证由银行赎出，才可将房产证拿到房地产交易中心办理过户手续。与头一种方式相比，多了一道赎出手续。4、买卖双方均以银行按揭方式购房此种形式是二手房交易中**繁琐、也较常见的形式。首先房东需到按揭银行将房产证赎出（在房东资金不足的情况下，可与买家协商，由买家出资代为赎出。如买家也无力一次性支付余款，则可通过融资机构的介入来解决）。其次，买家与为其提供按揭服务的银行签定贷款协议，经与按揭银行合作的评估公司评估后，确定可贷款额及年限。买家需将房款中的非贷款额交由中介公司、房地产交易中心或银行托管。同时，持房产证到房地产交易中心办理房产过户手续。过户后，房东可先收到非贷房款部分，在买家到银行办理完按揭手续后，所贷款项将由银行一次性付给房东。由于该方式手续繁琐，一般都需要中介公司介入，协助办理赎契及房产过户手续。二、这些付款方式都有什么区别？虽然在上述四种付款方式中，都提到将房款交给房东，将房产证过户给买家。但在实际交易过程中，因考虑时间因素及买卖双方的信任度，使得房款与房产证如何转交、由谁来办理，成为整个交易中**为关键的问题。由于买卖双方不存在相互信任的基础，交易中一般都会找一家相互信任的专业性中介公司作为交易的经纪人。如果买家采取一次性付款方式购房，需将一半的房款交给中介公司，由中介转交给房东，而房东产权转移也是由中介公司到房地产交易中心办理过户手续。在房产证过户办好后，买家需支付剩余房款给中介公司，由其转交给房东，同时，中介公司也会将房产证交到买家手中，此时，整个交易也就结束了。如果买家是以按揭方式购房，在与办理按揭的银行签定按揭合同，评估好房屋贷款年限后，买家将非借贷房款交给中介公司、房地产交易中心或银行托管。

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