都过户完了,就无法再退房了,不过如原业主同意那可以再卖给他,也可以再出售给别人。二手房过户流程如下:1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。**后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
全部3个回答>人不在福州的情况下,怎么查房产买卖情况?
148****4769 | 2013-01-04 18:58:11
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1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款等手续全在对方名下的;2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的
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问 什么情况下可退房答
房屋存在严重安全隐患的情况下业主可以退房。
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1、开发商五证不全,如果开发商在未取得商品房预售证的情况下销售房屋的话,购房者有权退房。2、开发商擅自变更设计,开发商未经购房者同意较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向,根据合同约定,购房者可以退房。3、房屋面积误差超过3% 。4、房屋主体结构不合格无法交付。5、房屋有严重质量问题影响使用。6、迟延办理房屋所有权登记。
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