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2016年房地产注定成为经济的焦点，各种预测不绝于耳，这九种趋势可能会主导今年楼市。 一、三四线城市房价下跌可能性大 开发商降价，已经被中央提及，在库存高企的三四线城市，降价应该是唯一的出路。 二、一线城市房价继续上涨 2016年一线城市囿于土地供应量的下降，开发商争夺土地将更加激烈，土地价格将继续上涨，房价也会因此上涨。 三、房价必涨的城市在这 2016年，业内预测，深圳、苏州、南京、合肥、南昌、杭州、上海、北京和广州上涨势头**猛，这几个城市库存基本上降到了10个月以下，基本上由形成了卖房市场的局面，上涨是大概率事件。 四、**比例将普降至20% 2016年首套房**比例降至20%将有可能推广至全国，包括限购城市。这在2008-2010年出现过。 五、10万地王可能会出现 2015年末深圳8万元/平米地王已经出现，2016年一线城市资源集聚效应将继续增加，再加上房企融资成本下降，这个记录被刷新已是大概率事件。 六、改善型产品主导一线城市 一二线城市房价高企，再加上自元旦开始，二孩全面生效，改善型需求上升，在房企利润和购房者需求的双重刺激下，改善型住房将超过刚需盘。
2012年度房地产业大事件都有哪些？
151****1969 | 2013-01-05 09:54:16
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158****1559
城镇化提到新高度，将利好房地产发展 事件：2012年，国务院副总理李克强在多个场合强调中国未来几十年**大发展潜力在城镇化，协调推进城镇化是实现现代化的重大战略选择。 2012年9月，在省部级领导干部推进城镇化建设研讨班的学员座谈会上，李克强再次提城镇化，指出城镇化是我国扩大内需潜力之所在。11月8日，在中国共 产党第十八次全国代表大会上，胡***主席在报告中指出要坚持走中国特色新型城镇化道路，推动工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调。这是历 次报告中首次提出“新型城镇化”并将城镇化提到一个新的高度。12月16日，中央经济工作会议提出将积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量作为明年经济 工作的六大任务之一。
查看全文↓ 2013-01-05 09:55:37 -
133****4085
万科破千领跑房企，千亿俱乐部将扩容 事件：10月份，万科实现销售金额累计为1100亿元，成为今年第一个销售额破千亿的房企。到11月份，万科销售额累计为1272亿元，中国海 外为1059亿港元，恒大销售额累计846亿，保利920亿，伴随着这一类大型房企年度销售目标的陆续完成，按照这个销售速度，预计到年底，“千亿俱乐 部”将继续扩容。
查看全文↓ 2013-01-05 09:55:33 -
147****5382
融创绿城合资公司，房企竞合关系成风 事件：2012年6月22日，绿城宣布向融创出售旗下9个项目的股权。双方计划以50%：50%的比例共同出资20亿元成立合营公司，暂定名称为上海融创绿城控股有限公司，由融创方面主导。合营公司将收购绿城中国(行情，资讯，评论)在上海黄浦湾、上海玉兰花园、苏州御园、苏州玫瑰园、无锡玉兰花园、无锡太湖项目、常州玉兰广场、天津蓝色海岸等8个项目中所持有的全部股权。同时，融创还将直接收购绿城上海玫瑰园的50%股权。整个交易，融创将向绿城支付33.72亿元。
查看全文↓ 2013-01-05 09:55:23 -
134****6166
SOHO复星股权纠纷，企业之间竞争深化 事件：2012年5月复兴国际将SOHO中国等告上法庭，就复星与证大是否有“顶层协议”、复星是否有优先股权购买权利等问题对SOHO中国、上海证大(行情，资讯，评论)房 地产、绿城控股向上海一中院提起诉讼。2012年11月29日，上海一中院开庭，法院未当庭判决。纠纷的起因在于2011年复星邀请SOHO中国共同参与 海之门项目其他股份事宜，SOHO中国却绕开复星，于2011年12月29日与证大、绿城签订协议，收购了海之门项目50%股权。
查看全文↓ 2013-01-05 09:55:19 -
158****0293
货币信贷政策微调，刺激刚需积极入市 事件：2012年央行两次降准、两次降息：2月24日和5月18日，分别下调存款准备金率0.5个百分点；6月8日和7月5日，分别下调贷款利率0.25个百分点和0.31个百分点；住房公积金贷款利率也相应下调，五年以下(含五年)由4.45%降至4%，五年以上由4.9%降至4.5%。与此同时，商业银行也 对个人首套房贷款利率实施**低85折的优惠。此外，从年初开始各地纷纷微调公积金政策，截至2012年11月，全国共有超过34个城市调整放松公积金政 策，且多为二三线城市，其中27个城市提高贷款额度，另有部分城市降低**比例，其他还有“异地互贷”、父母子女共同还贷、贴息、补贴租赁等措施。
查看全文↓ 2013-01-05 09:55:01 -
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134****3208
国务院派出督察组，定调从严调控楼市事件：2012年7月下旬至8月上旬，针对3月份以来房地产市场出现的新情况、新问题，国务院派出8个督察组，对16个省(市)贯彻落实国务院 房地产市场调控政策措施情况开展专项督察。此次督察的地区是：北京市、天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南 省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省，此次督察的重点是检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执情况，住房用地供应和管理情况，税收政策执行和征管情况。芜湖新政速被叫停，中央调控方向未改事件：2012年2月9日，芜湖市政府发布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》，其中主要措施包括，一是购自住普通商品住房 契税100%补助；二是针对特定面积及特定人群购房补贴，学历越高补贴越高；三是购房落户政策变宽松。新政发布三天后即2月12日，安徽芜湖市政府再发布 通知，决定暂缓执行2月9日发布的楼市新政。保障房开工722万套，提前两月完成目标事件：2012年11月8日，住建部公布数据显 示，今年前十个月全国城镇保障性安居工程新开工722万套，基本建成505万套，完成投资1.08万亿元。按计划，2012年全国计划新开工城镇保障性安 居工程700万套以上，基本建成500万套，这意味着2012年度的保障房新开工和基本建成量已经提前达标。关于2013年保障房的开工建设问题，11月 12日在***新闻中心记者招待会上，住房城乡建设部部长姜伟新提出明年计划开工数量正在研究当中，不会低于500万套，有可能在600万套左右。
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相关问题
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1、 土地的开发和再开发； 2、 房屋的开发和建设； 3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)； 4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)； 5、 房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)； 6、 房地产物业管理； 7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)
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国务院17日发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称为房地产“新国十条”。业内人士普遍认为，近期接二连三的调控政策打击力度大，针对性强，预计将对房地产市场产生相当大的影响。此次出台的“新国十条”主要有四大看点。 看点一：停发第三套房贷款 《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。 看点二：遏制外地炒房者 《通知》要求，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。 看点三：物业税渐行渐近 《通知》要求发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。 21世纪不动产认为，房产税的作用是迫使原有的投资投机者将其房产抛售到市场。这是一种双向调控，威力不可小视。不少业内人士希望房产税暂缓出台，应该先观察现有调控政策的效果，否则有可能对楼市的健康发展产生负面影响。 看点四：问责制强化执行力 《通知》指出，各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。建立考核问责机制，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。
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1.房地产开发/策划2.建筑工程管理 3.室内外装潢设计 4 物业管理 5 具体职位：高级置业顾问，置业顾问，项目工程师（暖通专业），项目工程师（洁净工程类），项目工程师（电气专业，业务专员，业务经理，市场经理及业务人员，电话销售员，房产经纪人，物业水暖工、电工，工程预算员，法务人员，办公室文秘，前台接待文员，保洁员
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1、 土地的开发和再开发；2、 房屋的开发和建设；3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)；4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)；5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)；6、房地产物业管理；7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。
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