建议你去找个中介公司去办理下手续。应该用不了多少钱的。正常情况下买卖二手房是包括房子现在的装修情况,但是不包括家电家具等等(如双方协商一并包含的话应在合同中注明)。如果是贷款,自己办贷款手续很不方便的,**好还是找中介公司或者是担保公司去办理。正常情况下房主拿到全款就可以过户,如果是贷款的话只要下批贷函就可以过户。银行会在过户后放尾款给业主。肯定不可能是装修验房再过户。你可以在过户的时候找个装修的人过来验房。验房没问题后去过户,只要没过户你就不可以动房子里的东西。建议你还是找个中介公司吧。否则自己真的有风险。
购房二手房大概需要准备多少钱?我是桂林县城的,想在桂林买一套30万的二手房(每一次购房),想申请贷款。(贷款条件都具备)。不知道我需要准备多少现金?包括**,税金,中介费、评估差价之类的。需要多少现金呢?不知道十万够了没?谢谢!
153****9138 | 2013-01-05 11:08:14
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154****7918
如果您是首次购房,需要交纳的**是总房款的30%,30万的话大概在9万元,契税144平米以下总房款的1.5%,30万房价约4500元。公共维修基金电梯房70/平米,楼梯房50/平米。中介费买卖双方各总房款的1%。大约在10万-11万之间.
查看全文↓ 2013-01-05 11:08:28
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房主是不是本人,产权证跟身份证真伪
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在二手房交易中,二手房**比例是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。有如下几种**情况可以按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。
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应该是在当地的房屋交易中心,里头有个缴税窗口。您没有说面积大小,无法算出您的房子具体费用,只能把缴税名字告诉您(五年以上)契税-俗称的过户费如过房主两套房子或者以上就有个(个税)大于144平的房子就有差额营业税
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90平以下平以上3% 二套直接3%
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