老公婚前买的房，婚后拿到的房产证，房子是婚前财产还是婚后财产？

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• 158****7092

  其实就是产权证取得与房屋产权权属有无关系的问题。产权证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分，毕竟，财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致。
  婚后取得产权证这一事实决不意味着婚前个人财产权益婚后向夫妻共同财产形式转化。

  查看全文↓ 2013-01-05 16:26:22

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• 问 婚前买房婚后办房产证算是婚前财产还是婚后财产啊?
  答

  优质回答体现您的专业素养，更容婚前买房婚后办房产证算是婚前财产还是婚后财产啊?我也是这个问题。

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• 问 婚前财产还是婚后财产
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  重建属于婚后，其实这个房子的第一继承权是子女父母配偶等直系血亲，就算是两人联名，那也是有一半的产权属于被继承范围。而且小孩的还需要抚养费的，所以基本上不要担心房子被夺走。

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• 问 婚前付的**婚后签订的贷款合同属婚前财产还是婚后财产
  答

  婚前财产，婚后增值的部门属于夫妻共同财产。

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• 问 婚前买房婚后才拿到房产证算婚后财产吗房子卖了
  答

  这个不能一概而论，要区分情况对待：1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；3、婚前签订合同并出**，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为**款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。4、婚前签订合同并出**，婚后还贷主要是买房者父母，房产证只一方名字，应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有，否则视为共同财产。5、婚前签订合同并出**，婚后共同还贷，但婚前**款经婚前财产公证的具有法律效力。

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• 问 婚前买房，婚后办房产证是婚前财产吗？
  答

  算共同财产，如果您想证明房产属于您个人财产，需要您父母出示一份证明，证明房子是他们出钱无偿赠送给您的，在带上所有的证件（包括您买房时的原凭证和现在的房产证）去公证一下就可以了。

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