目前商品房，楼间距是如何规定的？

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• 156****0464

  按国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。

  查看全文↓ 2013-01-05 19:31:48

相关问题

• 问 目前国家对楼间距是如何规定的？
  答

  按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0.7这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题。

• 问 商品房楼间距问题
  答

  间距主要是（根据现有提供情况，此条件不是唯一但是主要）由日照间距决定的。日照间距是防止南向阳光被遮挡而设置的建筑间距。方法是由偏南的那座建筑（也就是你家的建筑）高度乘以一个系数，这个系数一般是1左右，根据各地不同日照情况有不同的标准。所以说，这俩建筑的间距，无论是多层还是高层，间距是由你家这个建筑高度和你家当地的间距系数决定的。请你问一下你们当地做日照间距的系数吧。

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• 问 商品房楼间距问题
  答

  在你购房的时开发商是否告知你要建绿化带?规划图上有没有?没有的话可以要求其承担违约责任

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• 问 现在商品房的“楼间距”是多少？
  答

  密度一区内高度低于24米的居住建筑，其纵墙面与纵墙面之间的间距为房屋高度的0.9倍；建筑高度超过30米的建筑，其纵墙面与纵墙面的间距，其中24米以下部分间距按建筑高度小于24米时的规定计算，24米以上部分在密度一、二区按不少于所增加建筑高度的0.3倍进行递加计算，在密度三区按不少于所增加建筑高度的0.4倍进行递加计算，不足26时，按26米计算；其**大间距在密度一区内可以不超过40米，在密度二、三区内可以不超过45米。

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• 问 城市高层建筑楼间距的规定是如何的？
  答

  普通住宅：楼高（建筑的高度—后幢建筑窗台离地高度=楼高）：楼间距=1:1.2 正常的楼间距多层与多层（4-6层以下）的基本在6米，多层与高层（12层以上）的基本在9米，高层与高层的基本在13米 ( 小北京西城)多层建筑之间侧面间距不小于6m；高层与各种层数住宅之间不小于13m。房屋之间的正面间距按照楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。住宅楼**小日照间距是1、5h。即南面楼的北墙到北面楼的南墙的直线距离，称为日照间距。这是基本原则，各地根据所处地理位置有一点差别。1、高层居住建筑之间的建筑间距，条式建筑按表三—1系数计算确定，点式建筑，南北向的，不得小于南侧建筑高度的1倍，且不得小于南侧建筑面宽的1.2倍，其**小间距为30米；东西向的，不得小于较高建筑高度的0.4倍，其**小间距为18米。2、高层居住建筑与多、低层居住建筑之间的建筑间距，南北向的，北侧为多、低层居住建筑时，建筑间距按33、南侧为多、低层居住建筑，条式的建筑间距按表三—1规定控制，但**小间距不小于13米，点式的建筑间距按2条规定控制。4、 高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的山墙间距，按消防和施工安全的规定控制。山墙均有居室门或窗户的，其间距不得小于13米。

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