商品房楼间距问题

已有11个回答

• 154****5873

  间距主要是（根据现有提供情况，此条件不是唯一但是主要）由日照间距决定的。
  
  日照间距是防止南向阳光被遮挡而设置的建筑间距。
  
  方法是由偏南的那座建筑（也就是你家的建筑）高度乘以一个系数，这个系数一般是1左右，根据各地不同日照情况有不同的标准。
  
  所以说，这俩建筑的间距，无论是多层还是高层，间距是由你家这个建筑高度和你家当地的间距系数决定的。
  
  请你问一下你们当地做日照间距的系数吧。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:06:30
• 143****2217

  3米。为**低舒适标准。

  查看全文↓ 2014-03-29 18:23:06
• 141****7900

  在你购房的时开发商是否告知你要建绿化带?规划图上有没有?没有的话可以要求其承担违约责任

  查看全文↓ 2014-03-29 18:04:46
• 152****8243

  你好:您的情况是不影响 我不会算 但**简单的是 前面9层 算3米一层 也就27米 中间间距40米呢 这样的距离对于采光是没有一点问题的

  查看全文↓ 2014-03-29 16:32:45
• 138****0509

  这个要看当时开发商拿地的时候的容积率的啊！

  查看全文↓ 2014-03-29 10:37:58
• 142****2293

  这种情况,稍微留点距离就可以了,只要感觉上不压抑就行了,因为新房子是盖在你的房子后面的,所以在采光上没有影响的。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:07:26
• 136****6505

  勾缝合同上没标明该车库啊

  查看全文↓ 2014-03-28 18:10:19
• 136****8372

  - - 这个问题是个三角问题 你只要会集合就会算。。我帮你算好了,不挡光

  查看全文↓ 2014-03-28 09:32:52
• 143****3602

  如果您这边有当时他们规划没有盖车库的证据 是可以告的 如果没有这方面的证据 他说当时是有规划 您也奈何不了的哦

  查看全文↓ 2014-03-28 09:07:05
• 155****2358

  不放过部分

  查看全文↓ 2014-03-27 18:01:50
• 136****1577

  国家规定房高和楼间距之间的比为1：1.25

  查看全文↓ 2014-03-27 12:51:39

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• 问 商品房楼间距问题
  答

  在你购房的时开发商是否告知你要建绿化带?规划图上有没有?没有的话可以要求其承担违约责任

  全部11个回答>
• 问 关于商品房楼间距离相关问题，谢谢！
  答

  因你处在9楼，待建的楼房达到18层，肯定采光和通风都会受到大的影响。在你买房时合同有什么约定（有关退房）。若你已经办理了贷款，退房手续将会很麻烦。建议找更多的小区业主，一起找开发商处理。

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• 问 现在商品房的“楼间距”是多少？
  答

  密度一区内高度低于24米的居住建筑，其纵墙面与纵墙面之间的间距为房屋高度的0.9倍；建筑高度超过30米的建筑，其纵墙面与纵墙面的间距，其中24米以下部分间距按建筑高度小于24米时的规定计算，24米以上部分在密度一、二区按不少于所增加建筑高度的0.3倍进行递加计算，在密度三区按不少于所增加建筑高度的0.4倍进行递加计算，不足26时，按26米计算；其**大间距在密度一区内可以不超过40米，在密度二、三区内可以不超过45米。

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• 问 商品房楼间距一般是多少
  答

  间距主要是(根据现有提供情况,此条件不是唯一但是主要)由日照间距决定的。日照间距是防止南向阳光被遮挡而设置的建筑间距。方法是由偏南的那座建筑(也就是你家的建筑)高度乘以一个系数,这个系数一般是1左右,根据各地不同日照情况有不同

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• 问 目前商品房，楼间距是如何规定的？
  答

  按国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。