房屋出了保修期还可以申请维修基金来维修吗？

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• 147****1375

  自家房子估计不行吧

  查看全文↓ 2013-01-07 16:17:44
• 138****0201

  住宅专项维修资金按照“统一缴存、专户存储、专款专用、业主决策、行政监督”的原则进行管理，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、改造和更新。

  查看全文↓ 2013-01-07 16:17:30
• 137****3137

  根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二款的规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的**低保修期限为：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”；
  而一般情况下，开发商都会将保修时限约定为5年，如果业主所在小区建筑开发的时间已经超过5年，业主可以根据相关法律规定的流程，向有关部门提出申请，动用住宅专项维修基金来解决问题。

  查看全文↓ 2013-01-07 16:17:17

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• 问 房子是2000年的旧房，房屋已经出来保修期，现在出了质量问题可以申请房屋维修基金吗？
  答

  房屋出了保修期可申请基金

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• 问 房屋过了保修期，还不到动用维修基金的时候，维修费用谁出？
  答

  房子在保修期之内的找物业找开发商维修，过了保修期就可以动用维修基金。但是动用维修基金程序嘛困难的，因为你们整栋楼的维修基金是捆绑一起的，要涉及到整栋楼的业主的权益，要一定比例的业主签名才放款使用，具体比例就看各地各楼盘的规定了，可以找物业管理咨询。

  全部3个回答>
• 问 物业维修后的保修期有多长？
  答

  物业维修项目实行质量保修制度，保修期一般为三个月。 修理项目竣工以业主验收签字为准。其中，疏通项目的修理竣工以流水沟通为验收合格标准，筑漏项目以下一次下雨不漏为验收合格标准，因修理质量引起的返修不得再收费。

• 问 房子过了保修期，维修怎么办？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">维修基金是指共有部位公共设施的专项维修费用。漏水部位如果不属于共用部位，就不能用维修基金来修缮。看漏水是什么原因，谁的责任，然后再向责任主体主张权利。

• 问 自家房屋漏水可以让物管申请房屋维修基金来维修吗
  答

  市住房保障和房屋管理局物业管理处介绍，小区未成立业委会，可以由3-5名业主代表带上身份证到区房产局物业科填表申请动用维修基金。填表后再委托物业部门或是自行联系维修单位，对方报出设备维修预算后，在小区里公示，再挨个找2/3以上的业主签字审核同意后回告区房产局，方可动用这笔基金。事后，这3-5名业主代表必须在维修发票上签字，承担此次动用维修基金的责任。

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