南京市住房公积金贷款的发放对象有哪些？

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• 153****0852

  住房公积金缴存职工只要在本市行政区域范围内购买自住住房，并按规定向南京住房公积金管理中心缴存住房公积金，均可以申请住房公积金贷款。

  查看全文↓ 2013-01-08 18:27:47

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• 问 住房公积金贷款的发放对象是哪些？
  答

  贷款对象有所不同住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：住房公积金●持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。●具有购买住房的合同或有关证明文件。●提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。●符合住房资金管理中心规定的其他条件。以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。贷款额度有所不同一般的金融机构发放的住房抵押贷款的**高贷款额不得超过总房价的80％，而住房公积金贷款都规定了**高限额及限制比例，并根据实际情况进行时时调整。贷款手续不同公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。贷款利率不同公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。住房公积金贷款需要担保

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• 问 贵阳住房公积金贷款发放对象有哪些？
  答

  符合贵阳买房条件，二交纳了住房公积金一年以上！

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• 问 目前，南京市的住房公积金贷款的承办银行有哪些？
  答

  职工可选择工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、南京银行、中信银行、兴业银行、浦发银行、深圳发展银行、民生银行、光大银行、华厦银行、江苏银行、广发银行和紫金农商行十七家银行中任何一家银行所指定的网点申请办理住房公积金贷款。

• 问 南京市住房公积金根据购房种类不同，贷款是如何进行发放？
  答

  是根据购买商品房、经济适用房的，贷款银行以转账方式将借款人的贷款划入售房单位账户。购买二手房的，贷款银行以转账方式将借款人的贷款划入售房人在银行开具的账户。

• 问 住房按揭贷款的发放对象有无限制性规定？
  答

  具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人，只要符合贷款条件，都可以向银行申请按揭贷款。