对于开发商承诺的小区内部的配套，可信吗？

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• 136****6429

  这就要看楼盘的销售情况了，如果楼盘出售情况不好，这些配套设施往往会遥遥无期。建议可以将这些写入购房合同，如果合同中没有对此种情况规定有效的制约条款，购房者也只能无可奈何了

  查看全文↓ 2013-01-09 15:55:03

相关问题

• 问 对于开发商广告打出的回购,返祖的承诺是否可信呢？
  答

  建议还是不要对回购抱有幻想。如果对回购很感兴趣，就要对房产商的实力进行全面的考察。基本上一些小的房产公司可能会在拿到房款后卷钱走人。

• 问 开发商承诺送花园、露台可信吗？
  答

  为了促进房屋销售，有些房产商使出搭送的手段，这实际上是一种变相降价的做法。但是，很多时候房产商声称的送花园、露台等是带有欺诈性的。因为如果花园面积属于房屋占有范围之内，那就是房屋应摊土地面积，本来就应归购房者所有；如果花园面积为公用面积，更谈不上奉送，应归全体业主共有。同样的道理，露台也分独用露台(专为某一产房屋设计)和公用露台(整栋房屋共用)，露台的使用权和所有权是业主房地产的一部分，不能与房地产权分割，所以谈不上由开发商“奉送”。实际上开发商在送的背后，已将房价提高。

• 问 开发商承诺送花园、露台、家具、汽车可信吗？
  答

  了促进房屋销售，有些房产商使出搭送的手段，这实际上是一种变相降价的做法。但是，很多时候房产商声称的送花园、露台等是带有欺诈性的。因为如果花园面积属于房屋占有范围之内，那就是房屋应摊土地面积，本来就应归购房者所有；如果花园面积为公用面积，更谈不上奉送，应归全体业主共有。同样的道理，露台也分独用露台(专为某一产房屋设计)和公用露台(整栋房屋共用)，露台的使用权和所有权是业主房地产的一部分，不能与房地产权分割，所以谈不上由开发商“奉送”。实际上开发商在送的背后，已将房价提高。送轿车、家具、空调等，也都是变相降价的一种形式。羊毛出在羊身上，这部分钱还是要由买房人掏的。买房人只要想一想，卖方会无缘无故地降价吗?会无缘无故送东西给购房者吗?或为了促销或是变相降价，或是市场大势使然，或是企业内部原因，或者兼而有之。购房者当然可以不接受卖方的搭送，与开发商协商直接要求降低相应的房价，因为搭送的东西不一定会让人满意。

• 问 购房的时，开发商承诺送花园、露台、家具、汽车可信吗？
  答

  开发商为了促进房屋销售，有些房产商使出搭送的手段，这实际上是一种变相降价的做法。但是，很多时候房产商声称的送花园、露台等是带有欺诈性的。因为如果花园面积属于房屋占有范围之内，那就是房屋应摊土地面积，本来就应归购房者所有。如果花园面积为公用面积，更谈不上奉送，应归全体业主共有。同样的道理，露台也分独用露台(专为某一产房屋设计)和公用露台(整栋房屋共用)，露台的使用权和所有权是业主房地产的一部分，不能与房地产权分割，所以谈不上由开发商“奉送”。实际上开发商在送的背后，已将房价提高。 送轿车、家具、空调等，也都是变相降价的一种形式。羊毛出在羊身上，这部分钱还是要由买房人掏的。买房人只要想一想，卖方会无缘无故地降价吗?会无缘无故送东西给购房者吗?或为了促销或是变相降价，或是市场大势使然，或是企业内部原因，或者兼而有之。 购房者当然可以不接受卖方的搭送，与开发商协商直接要求降低相应的房价，因为搭送的东西不一定会让人满意。

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• 问 开发商跟我承诺说，房子是零公摊，可信吗？
  答

  说实话，零公摊只是个概念，没有谁能造出无公摊的房子，起码，楼梯间就是公共的 ，除非，算面积方法改变，只算室内面积。你说的可能是送你的面积和公摊面积刚好一样，所以才是零公摊，这个说法要问售楼人员才知道什么意思

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