《建筑工程竣工备案表》是楼房交付前房屋质量检测、监督等部门对一栋楼的综合验收文件,属于楼房交付之前的环节,与购房人无关
验收房屋是需要亲自去测量套内面积的吗?开发商是不是必须要给一份《房屋实测面积表》让我填?还是开发商当着我的面测量再填?如果没有这张表,是不是就要拒绝收楼?
137****4464 | 2013-01-10 11:33:08
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132****4606
不是自己测量,应由开发商提供《房屋实测面积表》,如有异议,可申请相关测绘机构重新测量。
查看全文↓ 2013-01-14 15:09:49 -
141****8939
我收楼的时候很简单的。没有见过这份表就签名了
查看全文↓ 2013-01-10 11:33:43
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看该楼盘售楼处,有没有五证,1,国有土地使用证。2,建设用地规化许可证。3,建设工程规化许可证。4,建设工程施工许可证。5商品房销售(预售)许可证。如果五证齐全的,就是商品房,反之,就是小产权或非法开发建设的。
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很多情况下买房时候因为还没出房产证,房管局还没进行面积测绘,售房面积只是预测面积,一般发展商采取多还少补形式。实测面积是指业主办理房产证上的面积。在售房时候也许还有公用建筑还没完善,公摊面积不准确的情况也会导致预测面积和实测面积有变动。所以一般情况下,收房后要等一段时间才能办理房产证。
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你可以要求解除合同并要求开发商返还房款及利息;如果你想继续履行合同,3%以内的误差是允许的, 之外超出的部分由开发商自行承担,契税还是要交的。
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房屋竣工后,开发商需要提供“规划验收通知书”和“房屋竣工验收备案表”到产权登记机关办理新建商品房登记,获得初始登记批复后,购买商品房的个人才能办理个人的产权登记手续,同时获得房屋所有权证。
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