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由于开发商的问题,房屋的实测面积开发商的小于房管局的实测面积,我是否可以拒付多出来面积的金额,并让开发商赔偿我1%的契税?

149****1887 | 2013-09-12 14:48:15

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  • 133****8222

    你可以要求解除合同并要求开发商返还房款及利息;如果你想继续履行合同,3%以内的误差是允许的, 之外超出的部分由开发商自行承担,契税还是要交的。

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  • WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你可以要求解除合同并要求开发商返还房款及利息;如果你想继续履行合同,3%以内的误差是允许的, 之外超出的部分由开发商自行承担,契税还是要交的。

  • 如果赠送面积是开发商改变规划加建,未经报批更改手续,如单层改复式等,这都属于违规操作,未来可能无法通过规划验收、无法取得房产证。就算开发商规划时是按照产权面积,但赠送面积也不会在产权证上体现出来,若未来发生重大安全隐患或事故,即使赠送面积写进合同附加条款也得不到法律支持。

  • 这个钱是要补的,因为协议上都是写面积约多少。。。。。因为盖房子不会都可丁可卯,如果少点还会补钱呢

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  • 条件不符合就拒绝交房。  开发商交房的条件:  法定条件:  1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:  房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。  2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:  开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。  约定条件:  1、依据购房合同,开产商在交房时,应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺,否则,业主有权拒绝收房。  2、房合同约定的其它条件。

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  • 购房合同的面积确认及面积差异处理条款分三种情况:1、差异值在0.6%内的,双方不作任何补偿;2、差异值在0.6%~3%的,双方按合同约定的单价多退少补;3、差异值在3%以上的,购房人可选择多退少补或退回所购商品房。