开发商的赠送面积如果出现质量问题，开发商是否应承担相应的责任？

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• 153****0403

  如果赠送面积是开发商改变规划加建，未经报批更改手续，如单层改复式等，这都属于违规操作，未来可能无法通过规划验收、无法取得房产证。
  就算开发商规划时是按照产权面积，但赠送面积也不会在产权证上体现出来，若未来发生重大安全隐患或事故，即使赠送面积写进合同附加条款也得不到法律支持。

  查看全文↓ 2012-12-08 11:16:47

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  开发商行为已构成逾期交房的，则买方有权解除合同，开发商除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。