若是楼盘要先交预约金，不给签合同，等年底在给签合同。是不是楼盘现在还没有预售须可证？

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• 147****3454

  一般正常的情况下，是没有取得预售许可证，如果取得预售的话，不可能不签合同的，开发商也要资金回笼，而且只有签订正式合同，交易才算真正完成。

  查看全文↓ 2013-01-10 17:19:02
• 143****3008

  一般都是有这种情况存在的。

  查看全文↓ 2013-01-10 17:18:31

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  不生效，可以备案，不需要支付违约金，以成都市为例。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：第八条 商品房定购合同联机打印后。由网签系统生成定购合同编号，同时在商品房楼盘表内显示该单元（套）商品房已定购。商品房买卖合同联机打印后，在网签系统的商品房楼盘表内显示该单元（套）商品房已拟定买卖合同。商品房买卖合同备案后，由网签系统生成合同备案编号，同时在网签系统的商品房楼盘表内显示该单元（套）商品房已售。

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• 问 绿地是否有预售证啊，到现在没签合同，是不是违章建筑？
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• 问 草签合同是预售合同吗
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