我名下有一套40年产权的公寓房，按揭已还清，现在买住房属于第二套了吗？

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• 157****8254

  那要看你按揭完有没有过5年的时间，银行的贷款记录过5年才能清除的。

  查看全文↓ 2014-06-17 16:13:10
• 146****8176

  没有影响的。商业地产不计入已购的套数。

  查看全文↓ 2013-01-11 11:57:22

相关问题

• 问 我名下有一套房，如何购买第二套房？
  答

  算是第二套房,**六成,可以再用公积金贷款。

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• 问 我父母名下有一套住房，现在第二套住房写不写我名字好？
  答

  写上，你担心的问题，女方同时也会担心，如果房子在你父母名下，就不等于是你的房子。而且法律不是正在考虑修订婚姻法吗？谁付钱买的，将来很有可能判给谁。

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• 问 名下有一套房买第二套房有影响吗
  答

  名下有一套房买第二套房在购房的时候还是有一些影响的，特别是如果打算贷款购房的话，想要申请贷款不是特别容易的事情，如果是全款买房，只要符合当地购买二套房的要求，基本上就没有什么影响。1、在购房之前需要先了解一下该地区购买二套房的资格，有些地方的，外地户籍购房者不允许购买二套房，比如说像北京、上海外地户籍的家庭，只能购买一套住房。2、购买第一套住房的时候，如果使用了住房公积金贷款，在购买第二套住房的时候，住房公积金贷款还没有还清，就只能够使用商业贷款。3、如果第一套房是用商业贷款购买的，正在抵押，第二套房可以用公积金贷款购买。4、如果第一套房是用商业贷款购买的，正在抵押，第二套房可以用商业贷款来购买，但是首付款会提高，而且贷款的利率也会上浮10%左右，具体要看银行的审批。5、购买第二套住房的时候，契税就无法享受优惠的政策，房屋在出售的时候像个人所得税，也就不能够再享受满五唯一的政策。买第二套房需要注意什么1、跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。2、具备当地的购房资格，同时提前到银行了解一下贷款的方法和所需要准备的首付款额度。3、在签署购房合同的时候，一定要仔细看一下条款。

• 问 04年把名下的房子卖了，现在名下没房，再买属于第二套住房吗？
  答

  由于你之前已经有过房产，契税享受不到优惠。但如果你之前房子贷款已经还完，再次购房，可以享受商业贷款两成**的优惠。

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• 问 我名下有一套20年以上的老住宅，现在想购买一套二手房。我有住房公积金，第二套要贷款，怎么办合适？
  答

  首先确定是不是北京户口不是北京的买不了,北京的安二套执行,如果你把单位分的卖了就算首套

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