超低**楼盘可信吗?

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• 136****6590

  超低**实际上是指首次置业者在购房时只需支付三成**中的一部分，剩下的另一部分由开发商代为垫付，然后得到银行总房款70％的按揭贷款。购房者只需在规定时间内把开发商代为垫付的这部分资金无息归还给开发商就行了。　超低**，固然给资金不充裕的购房者带来方便，在一定程度上缓解了他们的资金压力，让他们更早地拥有属于自己的房产，但是业内人士提醒购房者：在购房之前还应三思，要充分认识自己的经济能力，虽然一套房只需要**10%甚至更低就可以拥有，但剩下的那部分钱不是不需要支付了，而是要在短时间内凑齐归还给开发商。　　　　购房者买房后，一方面要逐月归还银行的按揭贷款，另一方面还要准备归还开发商代为垫付的**款，资金压力过大。自己是否能承担这样的压力，购房者购房之前务必考虑清楚，做好充分准备。

  查看全文↓ 2013-01-11 14:35:49
• 154****3567

  这个要具体楼盘具体分析的

  查看全文↓ 2013-01-11 14:35:01
• 145****7362

  低**对于开发商而言难免有尽快回笼资金的嫌疑，一味的追求资金的回笼，还款能力又如何保障。虽然房子抵押给了银行，一旦购房者无力偿还贷款，银行方面又要花费大量的人力、物力、财力和精力去进行拍卖、转让。
  在这种种烦琐和不熟悉的环节中就很有可能出现资产的流失。这种风险**后可能还是需要消费者、开发商以及银行来共同承担。

  查看全文↓ 2013-01-11 14:33:36
• 138****2793

  开发商推出低**的初衷还是希望积蓄相对少的人更大程度的拥有自己的房子。但是也有可能给不少的投机客专空子，因为部分抄家的盈利模式就是获得银行低**购房贷款方式来实现，从而套取大量银行资金。

  查看全文↓ 2013-01-11 14:33:16

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  1、现在的房地产行情和经济状况发展商和你都很清楚；2、现在新开盘的项目开发商都很小心，考虑开盘一炮打红的同时，更多的是考虑销售的持续性；3、如果是有经验的开发商，现在开盘会采取低开高走的策略，也就是说开盘价格是低点；4、如果以后的销售价格低于开盘的价格，首先是原来买房的客户会找上门，更重要的是新客户失去了信心，更不敢买房，这对销售是非常不利的，因此以后给到的优惠很难低过开盘价；5、以上的分析是基于日后不再有大的金融动荡的前提下做出的，仅供参考。

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• 问 年底各个楼盘都在打折，这些优惠都可信吗?
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  现在好多楼盘为促销，都会打出团购优惠、特价房等口号，有的力度很大，总价甚至可以节省十几万二十几万，对于这些优惠信息，首先自己要多关注，然后再通过实地考察和相同楼盘的比较，来辨别优惠的真伪。

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  若是招行个人住房贷款，**款需要您自行支付，尾款部分可以向银行申请贷款。1、“首套房”**比例**低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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