阳台价格怎么算？买房的时候阳台价格要算入总房价吗？

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• 146****5926

  像“入户阳台”，就是起到入户门与客厅的连接过渡作用，也就是一层的入户花园。近年来，开发商常说赠送露台。“露台”是直接对着天空的、没有顶盖。简单点说，露台的面积一般都比普通意义上的阳台大，也就是上面没有屋顶的大阳台，所以称作露台。在创新户型上，都会出现“挑高阳台”的标注，顾名思义就是将阳台加大进深并挑高为双层，使得高层建筑里的阳台有了露台的生命力，也被称作“LOFT阳台”。值得一说的是，双层挑高阳台不算在建筑面积之内。还有一种，叫“飘窗”，从名字不难看出，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。按照有关规定，有台阶的飘窗，飘窗台到天花板的高度少于2.2米的，窗台不算入面积，而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，要按照**终实测面积计算房价。

  查看全文↓ 2013-01-11 14:47:50
• 156****7855

  阳台，其实是个泛泛的概念，泛指有永久性上盖，有围护结构，有台面、与房屋相连，可以活动和利用的房屋附属设施，供居住者进行室外活动、晾晒衣服等空间。根据封闭情况，分为非封闭阳台和封闭阳台;根据其与主墙体的关系，分为凹阳台和凸阳台，根据其空间位置，分为底阳台和挑阳台。现在开发商叫出很多名头，其实它们都是泛指的阳台。另外，根据有关规定，一般不封闭的阳台是以实际面积的一半来计费的，而阳台空间高度达到或超过两层楼的，其面积就不计入房屋的建筑面积了。

  查看全文↓ 2013-01-11 14:47:39

相关问题

• 问 买房时阳台的价格怎么算，如何计算的？
  答

  其实它们都是泛指的阳台。根据有关规定，一般不封闭的阳台是以实际面积的一半来计费的，而阳台空间高度达到或超过两层楼的，其面积就不计入房屋的建筑面积了。像“入户阳台”，就是起到入户门与客厅的连接过渡作用，也就是一层的入户花园。开发商常说赠送露台。“露台”是直接对着天空的、没有顶盖。简单点说，露台的面积一般都比普通意义上的阳台大，也就是上面没有屋顶的大阳台，所以称作露台。在创新户型上，都会出现“挑高阳台”的标注，顾名思义就是将阳台加大进深并挑高为双层，使得高层建筑里的阳台有了露台的生命力，也被称作“LOFT阳台”。值得一说的是，双层挑高阳台不算在建筑面积之内。还有一种，叫“飘窗”，从名字不难看出，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。按照有关规定，有台阶的飘窗，飘窗台到天花板的高度少于2.2米的，窗台不算入面积，而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，要按照**终实测面积计算房价。

• 问 封阳台价格很高吗？封阳台价格很高吗？阳台封不封有什么利弊?
  答

  根据您家阳台大小和使用型材，一般市面上铝合金阳台比较多，马路边店和品牌店价格差距较大，200-1000元不等，不过阳台封装对于居住者和房屋都是一种保护，一定不能图便宜。之前创开就有遇到业主因为封了马路阳台窗出现售后问题无人管，求助到创开的情况。

• 问 隐形无框阳台窗价格什么算的隐形无框阳台窗价格什么计算的
  答

  按平米计算，但我不推荐你是这个，首先这种窗只能是单层的，隔温效果差，隔音效果差，而且容易关不严实。你三思吧··

• 问 一般高层封阳台价格多少一平方米?
  答

  转角 弧形 直的 价格都是不一样的。封阳台用的材料，一般可分为两种，一种是塑钢的，另一种是铝合金的，其价格并不相同。而即使是使用同一种材质（比如塑钢），其价格也是有所不同的。一般的塑钢材质的价格在200元/㎡以下，好一点的在260元/平方米左右。另外，单层玻璃的与双层玻璃的价格也是不同的。因此，你应该根据自己的实际情况来确定使用哪种材质与价位的材料。

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• 问 高层封阳台价格多少一平方米?
  答

  1、影响封阳台价格的材料，封阳台材料主要有塑钢门窗和断桥铝门窗，塑钢封阳台价格一般在200-300多元每平米，而断桥铝门窗封阳台价格则在400-700多元每平米之间，为什么断桥铝封阳台价格相差这么大呢，主要还是断桥铝门窗的型号比较多，五金件品牌进口较多等等因素使得断桥铝封阳台价格相差比较大。2、影响封阳台价格的型号等因素，断桥铝型号主要有55系列、60系列、70系列等不同的断桥铝型号，断桥铝不同型号的价格从400-600元每平米单价不等，还有封阳台开窗的数量和使用的五金件品牌等等都影响着封阳台价格。1. 品牌选择。高层对阳台窗的质量要求更高，要封装建议找有资质的品牌阳台窗公司。2. 有框窗。建议安装有框气密窗，且产品经过三性检测的（抗压性，气密性和水密性）3. 玻璃。高层阳台相比低层对于阳台窗玻璃选择更加严格，**好是选择经过高温煅烧的 钢化玻璃,10楼以上选用8mm钢化玻璃，或者是保温气密性能更加优越的双层中空玻璃。4. 防护栏。为了增加安全保障，可在阳台内部加设防护栏。5. 型材。型材**好是高强度铝合金或是断桥铝型材,且型材厚度达到国标1.4以上。6. 安装。安装人员必须佩戴安全保险绳，且配备两人以上安装。

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