2013年房价会上涨吗？ 房地产会引爆潜在金融风险吗？

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• 133****6251

  房价确实在涨，但是会引爆金融风险还是很夸张的吧

  查看全文↓ 2013-01-14 11:45:13
• 145****3560

  没有这么夸张吧

  查看全文↓ 2013-01-14 11:44:47
• 154****6243

  嗯，现在的楼市貌似真的是一半火焰，一半海水啊。。全国各地不少地区房价再次呈现上涨苗头，但与此同时，分化也现端倪，海南等地房价泡沫有破裂迹象，个别小型房地产开发商再次爆出老板“跑路”事件，并且牵连购房者、银行、信托等多方。　　　　**新的事件来自温州。相关报道显示，温州泰宇花苑项目负责人于去年携款潜逃，温州官方确认，该房产商的主要债权方包括安信信托、建行和几名个人借贷者，其中安信信托是第一大债权人，其开发贷款集合资金信托计划规模为4亿元，将于2013年4月到期。尽管温州泰宇花苑项目风波**终结果尚未明朗，但梳理这一事件，我们认为其具有重要的标本警示意义。

  查看全文↓ 2013-01-14 11:44:10
• 155****3181

  想太多不好啊，亲~

  查看全文↓ 2013-01-14 11:43:23

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• 问 今年房地产继续楼市调控，2013年房价靠什么上涨？
  答

  调控个屁，完全不按中央的政策执行，谢谢我们的别书记，调控到上海的房价，你的经济是上海的几倍？请告诉我们的温总理。我连个窝也没有，什么廉租房、经适房——到太平洋找吧——穷人。

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• 问 房价会上涨吗? 未来十年房价还会上涨吗
  答

  **近任志强在出席某活动的时候明确的表示，今年的房价肯定是会下跌的。并且还详细的告诉了大家，将推动房价下跌的三大理由：一、今年的首要问题是:房企资金链紧张首先他表示，2018年对于房地产开发商而言必定是非常困难的一年，特别是在资金链供应方面，虽然很多的房产开发商在这几年收入非常丰厚，另外房价的高涨和大量的购房需求让房产开发商的实际现金流入有很大的上升。今年房屋的总体销售量，其实还是不错的，即使调控政策频发，去年丰厚的收入也能让开发商们的资金链在一定程度上能得到很大的缓解。不过随着调控政策逐步的深入，和持续

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• 问 2016年房价会怎么样 房价会上涨吗
  答

  近期，楼市去库存见诸报端，很多人对2016年房价的走势倍加敏感，2016年的房价到底会不会降？那么，到底2016年房价会有什么走势呢？这里说说2016年房价可能上涨的10大理由。 1、全面二孩已放开。中国现已步入老龄化社会，政府采取全面放开生二孩的政策。家里添丁进口，小房子不够住，买房换房是在所难免。 2、城市人口增多导致房价上涨。户籍制度改革已见眉目，将使大量农村人口往城市去，购房需求剧增。 3、刚需旺盛或致房价上涨。说起房价网上之所以骂声一片，是因为每个人都想买房，人人都有需求。这也是推动前些年房价一路暴涨的动力。 4、土地稀缺推动房价上涨。很多城市开始设置城市增长边界，房地产开发这么多年，可开发土地将会越来越少。 5、开发商技术革新引发房价上涨。没有想造次品的开发商，这样也卖不掉，绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等这些使得次品房越来越少。 6、造房成本上涨退订房价上涨。物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。 7、拆迁补偿无形增加使得房价上涨。拆迁费用加大导致造房成本加大。 8、房产税、各税费转嫁导致房价上涨。开发商拿地、盖房、交易等环节产生的大量税费**终都要转接到购房者身上。 9、城市化进程拉动房价上扬。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。 10、中国城市正处于高速发展期。中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。事实证明，城市扩到哪里，人口就填满哪里。

• 问 2008年上海房地产是不是会上涨?
  答

  由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。 之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态甚至上涨的态势。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有攀升的趋势。国家发改委、国家统计局公布的**新数据显示，3月份，全国70个大中城市房屋销售价比去年同期上涨10.7%。统计数据显示，3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比(与去年同期比)上涨10.7%，同比涨幅比2月低0.2个百分点，涨幅开始放缓。 就环比（与前一月相比）数据看，3月全国楼市环比上涨0.3%，环比涨幅比2月高0.1个百分点。房价环比下跌的城市增多，深圳、南京、哈尔滨等10个城市的房价环比明显下跌，其中深圳降幅**大，达2.5个百分点。 此前一直领涨全国楼市的深圳、北京、上海等中心城市，已让位于西部城市和全国其他二、三线城市。乌鲁木齐的房价同比上涨高达24.7%，位居全国之首。分地区看，乌鲁木齐、宁波等城市的新建住房售价同比涨幅较大。北海、金华等城市环比涨幅较大。如果后市房价因为炒房团的原因再次抬高房价，没有按政府的预期下降反而上升了可能引发政府更严厉的调控措施，如果是以投资未目的的人请谨慎介入。以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。

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• 问 2018年房价还会上涨吗?
  答

  2018年房价应该在降温中，不可能出现大的暴涨暴跌1、随着以往的数据可以得出房市一直是降温的，近两年情况必然也是一样的，不会有太大的改变。2、在资产配置方面，其实也考虑下海外资产，比如东南亚地区，这里环境优美，适合宜居养老，而且这里物价较低，总房价不高，回报率高，是近几年增长较快的地区之一。如果有任何疑问可以咨询我，希望能帮助你，谢谢。

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