房子一定要按套销售的吗？可以把他隔出来卖吗？

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• 131****0155

  商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

  查看全文↓ 2013-01-14 15:19:47
• 138****0433

  部分开发企业采取分割拆零销售商品住宅的做法，违反了建设部关于不得给一平方米单位产权颁发“房产所有权证的有关规定”。
  而且，一套住宅由于拆零销售：导致多人拥有产权，也不符合目前产权管理的有关规定。因此《办法》规定，商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

  查看全文↓ 2013-01-14 15:19:40

相关问题

• 问 收房一定要按时收房吗
  答

  在开发商已经发出交房通知之后，购房者最好是按照约定的时间前去收房，超过收房日期太久的话，会被认为默认收房，如果说因为有事情无法在约定的时间收房的话，可以委托给其他人进行收房，没有在约定的时间收房，业主需要承担所有的购房风险，特别是当房屋存在有质量之后，可能会面临开发商不给维修的情况。开发商在房子没有交付之前，对房子进行负责，除了保障房子的质量之外，还需要支付物业费用，房子一旦出现损坏都是由开发商自行承担，但房子一旦交付之后，就都是由业主自己负责，支付完成之后，还需要缴纳物业费。房屋在没有经过竣工验收合格，则不具备有交房的条件，购房者可以拒绝交房，而且对于擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的情况可以拒绝收房。

• 问 卖二手房子一定要通过中介吗?
  答

  1、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能**终将由买家全部承担。5、可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您**好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。

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• 问 请问装修房子一定要吊顶吗？
  答

  房间装修没有强制一定要装吊顶，但是厨房卫生间建议您还是吊顶一下，因为裸露的水管不仅影响美观而且照明及其其他电器也不好安装，除了这两个建议吊顶，其他地方那你可以不选择吊顶

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• 问 结婚一定要新房吗? 结婚一定要买新房子吗？
  答

  其实您的问题乍看之下，似乎挺简单，不过这似乎涉及到了一些问题，问题有些敏感，这可能。。有些话也不太适合我这个外人去说。毕竟房子无非是一个住的地方，既然已经有了，买还是不买可能只是两个人商量的事情。或许我可以告诉你，怎么说可以让你的女友改变初衷，而认同您的想法，不过我要提醒您的是，您是否真的站在您的女友的角度考虑过这个问题，她是为了什么而这么想买房子的呢？虽然现在的房价很高，不过卖与买同样都是高价，而卖楼显然要损失一部分的利益，而走了一家家房子后，可能会发现自己见到的，无比有原来的房子好。我想您的女友应该不会没有考虑过这一点。至于结婚是否一定要买房，对于双方都没有自己独立产权的住房基础上，当然是很重要的。反之，至少是现在这个时机，似乎就不是很合适了。如果您的女友真的把买房放在了与结婚相关的议事日程上，那么其中的利弊她应该更清楚。据说国家还在调控房价，而且已经取得了一些成果。其实这个问题，真的是非常的不好说，不是因为它的技术难度，而是它非常的敏感。所以还是不禁要问，您是否了解您的女友要买房的真正心意呢。我建议您可以站在他的角度，设身处地的为他想想。虽然和您结婚以后，不必担心住房的问题，可是在法律上，这个房子并不是你们两个人自己的，而是您的母亲的。女人都是善于保护自己的动物，他们敏感，胆怯，尤其是在感情和家庭的问题上，会非常的害怕失去。不知道我这么说您是否能了解她现在可能存在的一些顾虑或者感觉。

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• 问 结婚一定要买房子吗?结婚一定要有房子吗？
  答

  我觉得女方家长太苛刻，现在年轻人在社会打拼都不容易，有套房确实挺难。婚姻虽说关乎两家的事，但也不意味着两方家长就可以对此指手画脚。女方怕孩子受委屈，希望能有套房安定下来。付**还可以理解，付全款就是不地道了。

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