我住二楼可以不要交电梯费不？平时用不到电梯啊。

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• 156****9161

  也是要交的

  查看全文↓ 2013-01-14 15:25:23
• 132****5186

  《物权法》明确规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”。电梯费不仅仅是乘坐电梯的费用，还包括因日常维护等产生的费用，你作为业主之一，对电梯享有共有和共同管理的权利，同时必须承担对共有财产养护的义务。
  以“不乘坐电梯”这种放弃权利的形式，不履行交费义务，是不符合《物权法》规定的,所以你不使用电梯，也必须交电梯使用费。

  查看全文↓ 2013-01-14 15:24:49

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• 问 住高层，我住二楼不使用电梯不交电梯费可以吗?
  答

  好像没有听说这类事件,就算交也不是一次性交啊!

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• 问 小高层二楼要交电梯费吗
  答

  要交.作为公共财产,所有业主都有维护其正常运作的义务和权利,这是毋庸质疑的,就算是家住二楼,您也要交电梯维护费.

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• 问 住高层5楼可以不交电梯费吗？
  答

  一、业主与物业公司签订了物业服务合同，除非另有约定，低层业主也是需要缴纳电梯费的。但在签订物业管理服务协议时，低层业主可以和物业约定是否须缴纳电梯费用。二、低层业主缴纳电梯费的根据：1、电梯属于全体业主的共有部分。就“共有部分”的界定，**高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中指出，除法律、行政法规规定的共有部分以外，建筑物的基础、承重结构等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分均属于共有部分。2、建设部和财政部联合颁发的《住宅专项维修基金管理办法》第三条也规定，业主共有的附属设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井等。本案所涉及的电梯，既是通道，也是楼梯，明显是全体业主的公用设备，属于小区公用部分。3、物权法第七十二条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”低层业主不使用电梯，并不能成为李某拒交电梯日常运营维护费用的理由。

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• 问 住高层5楼可以不交电梯费吗
  答

  　法律没有明确规定，实践中做法也都不同，包括一楼在内，有的是适当少交，有的是全额缴纳。本人赞成以楼层计费，一层每平方米多少钱计算比较合理。

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• 问 新房需要交电梯费吗？新房未入住要不要交电梯费？
  答

  **近实行交房开始缴纳物业费，其中包括电梯费，不交不给钥匙的霸王规定。也就是说新房未住照样交电梯费。

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