房子已经交房，但是房产证还没有办下来，可以更改名字吗？

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• 142****7475

  不可以，只能等房产证办出来在更名

  查看全文↓ 2013-01-14 17:40:18
• 142****2637

  已经备案的房子不能更名了

  查看全文↓ 2013-01-14 17:39:56

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• 问 已经交房的房子，有购房合同，但是房产证还没有办下来，可以买吗？
  答

  没有房子证不能过户，只能先签个协议

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• 问 房产证还没下来可以改名字吗?
  答

  如果你的购房合同已经备案，或办理完毕贷款按揭手续，就不能修改合同，无法变更房产证上名字，如果没有办理贷款按揭，你的购房合同也没有备案，可以找开发商，重新签署一份购房合同替换之前那一份，就可以达到你的目的。

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• 问 新购的房子,还没有拿到证,能改名字吗?
  答

  是的，如果还没有进档案之前是可以更名的，如果进了之后就不能更名了，还有就是方法（你要花钱）找人，有钱能使鬼推磨

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• 问 房产证没下来，但是发生买卖关系了，怎么更改名字
  答

  通常不可以的，房产证没有下来，通常不可以修改房产证名字的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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• 问 房产证没下来，但是发生买卖关系了，怎么更改名字
  答

  在房产证没有下来之前，房子的产权不能做任何权属更改，也就是说没有下证之前不能更改名字。产权证下来了，你如果想更改名字，就意味着房屋产权的权属更改，我国房屋的权属需要更改时是受法律保护的改名的难度相当大。 方法:开发商和你个人,还有删掉名字的那个人一起到房地产交易中心撤销备案,然后给你重新备案。这种方法可以,而且只有这种方法,但是一般开发商都不叨叨你。牵扯到贷款: 共同承担债务,要是改一个人的名字的话,表示只有一个人承担债务。

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