已经交房的房子，有购房合同，但是房产证还没有办下来，可以买吗？

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• 138****1819

  没有房子证不能过户，只能先签个协议

  查看全文↓ 2012-12-04 17:51:15
• 148****6114

  购买没房产证的房子存在很大的风险。如果确实需要买卖的话，需要在合同里面注明过户时间、违约金额等，把毁约的可能性降到**低。

  查看全文↓ 2012-12-04 17:50:01

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• 问 房子已经交房，但是房产证还没有办下来，可以更改名字吗？
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  不可以，只能等房产证办出来在更名

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  答

  可以在所属学区上学。户口不在本地的，可以带上原户口本和购房合同，将户口转至房屋所在地；也可直接凭借原户口本、身份证和购房合同到**备案。

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• 问 购房合同能注册公司吗? 我买的房子还没有房产证，但是有购房合同
  答

  公司注册地址可以通过以下方式证明：1、《房屋所有权证》复印件；2、国有土地《土地使用权证》复印件；3、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件；4、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件；5、属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；6、属新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件；7、属公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，则提供由房管部门出具的有关产权证明；8、属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如产权属乡、镇政府所有，可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明；如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明；

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• 问 房东房产证还没有下来，现在可以签购房合同吗？
  答

  交付房屋**款和定金后却不能办理过户手续，买卖双方极容易出现争端，对于买房人的风险比较大。建议：1、买房人尽量不要购买房屋所有权证还未下发的房屋，以防卖方人一房二卖。2、如果进行了此类房屋交易，应在买卖合同中明确约定房屋交付时间。并保留部分尾款，至房屋过户后支付。3、由专业房产律师陪同买主签订房屋合同。

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• 问 房子已经交房，但是房产证还没有办理下来，购买这类的房子需要查看预售许可证吗？
  答

  已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为“期房”，而不是真正意义上的“现房”。所以，这种房子是按照期房来销售的。对于这一类房子，购房者既要查看房产商的预售许可证，又要留意自己要买的房子是否已经被抵押。