房东房产证还没有下来，现在可以签购房合同吗？

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• 156****9672

  交付房屋**款和定金后却不能办理过户手续，买卖双方极容易出现争端，对于买房人的风险比较大。建议：1、买房人尽量不要购买房屋所有权证还未下发的房屋，以防卖方人一房二卖。2、如果进行了此类房屋交易，应在买卖合同中明确约定房屋交付时间。并保留部分尾款，至房屋过户后支付。3、由专业房产律师陪同买主签订房屋合同。

  查看全文↓ 2013-01-10 14:41:42
• 134****8645

  在现实生活中，购买新建商品房屋后至房屋所有权证下发，中间有一段不短的时间，在此期间房屋买卖双方如果进行商品房交易，是不能办理过户手续的。建议这样的房子慎重买。

  查看全文↓ 2013-01-10 14:41:17

相关问题

• 问 房产证还没有下来，凭购房合同可以上学吗?
  答

  可以在所属学区上学。户口不在本地的，可以带上原户口本和购房合同，将户口转至房屋所在地；也可直接凭借原户口本、身份证和购房合同到**备案。

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• 问 房产证还没有下来，可以办理落户吗？
  答

  如果您的商品住宅房在45平米以上，房产证没有办理出来，而又急于落户的，您可以先到公证处办理房产公证，然后持身份证、户口簿、房产公证书等办理落户。

• 问 房产证还没有下来可以先贷款吗？
  答

  应该可以贷款，需要先把购房合同抵押给银行，然后需要查个人征信，看名下有没有其他的贷款，一般来说，有不动产就可以贷款。

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• 问 目前刚签了购房合同，房产证还没有下来，通过购房合同我可以证明这是我的房产吗?
  答

  购房合同只能作为你诉求房屋产权的依据，并不能保证你的房屋本身及其获得的合法性。你这种房子不管是经济实用房还是拆迁安置房，在不遇到房屋买卖、租赁、再次拆迁及火灾等意外的时候，是没有大的问题的，但如果将来政策有相关之规定，还是应该办理房产证，因房屋产权是以房产证为准的，任何规避法律之合同均可视为无效合同。

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• 问 已经交房的房子，有购房合同，但是房产证还没有办下来，可以买吗？
  答

  没有房子证不能过户，只能先签个协议

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