目前刚签了购房合同，房产证还没有下来，通过购房合同我可以证明这是我的房产吗?

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• 157****8446

  购房合同只能作为你诉求房屋产权的依据，并不能保证你的房屋本身及其获得的合法性。你这种房子不管是经济实用房还是拆迁安置房，在不遇到房屋买卖、租赁、再次拆迁及火灾等意外的时候，是没有大的问题的，但如果将来政策有相关之规定，还是应该办理房产证，因房屋产权是以房产证为准的，任何规避法律之合同均可视为无效合同。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 22:04:09
• 156****4139

  您好！
  我认为这种情况是可以相信的。您只要注意以下细节：
  1.她的身份证是真实有效的；
  2.在租房合同中补充协议内容（1）她要能够保证她所提供的信息属实（**好列出关键信息），否则加倍返还已经交纳的押金和房租，并且承担给您造成的一切损失；（2）此次出租房屋，房屋所有人知情并无任何异义。否则，由此造成的纠纷，她要负全部责任；（3）让她签字并按手印。
  考虑到她是只租其中的两间，一般不会有问题。
  谢谢，仅供参考
  

  查看全文↓ 2018-08-14 22:04:03
• 153****6025

  从《物权法》的角度严格的讲购房合同不能证明产权。（典型的就是购买小产权房，虽有购房合同，但产权却不属于购房者）
  根据《物权法》的规定对物权的占有是以在国家相关部门登记的为准。

  查看全文↓ 2018-08-14 22:03:56

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