如何判断一个的价格是否符合自己的要求？

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• 142****7060

  判断一个楼盘的价格是否合乎自己的要求，在当前的房产形势下，基本上不取决于成本，而是楼盘的价值。所谓楼盘的价值，包括楼盘所处的地段、配套、交通、物业服务、小区建设和楼盘本身的产品、户型、物业形态等。
  也包括楼盘的附加值，主要包括楼盘的品牌及在精神层面的包装等。两种价值相加等于楼盘的综合价值。

  查看全文↓ 2013-01-15 16:42:02

相关问题

• 问 怎样判断一个楼盘的价值 价格是否合乎自己的要求？
  答

  楼盘综合价值的不同会导致相同(类似)地段的物业在价格上出现较大的差别。在这种情况下，就需要消费者选择自己更看中哪部分的价值，从而选择合乎自己需求价格的楼盘。

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• 问 如何判断一个节能灯它的各部件结合是否牢靠？
  答

  先看灯头与塑件的结合有没有缝隙，缝隙大小是否合理，灯头的啤孔深浅，然后我们用一只手紧握灯头，一只手紧握塑件用手去拧它，如果能拧开表明这个灯头的结合不牢固。

• 问 如何判断自己是否有买房的能力？
  答

  这个取决去家庭收入的多少吧

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• 问 如何跟自己的旧房子评估出一个合理的价格？
  答

  举个例子：某住宅1989年建成，此房位于6楼（共7层），建筑面积51平方米，属二级地区，房屋结构为混合一等。得出“三小”套型：－10％，折旧率12年×（－2％）＝－24％，楼层：－3％，朝向：南北，非小区和无物业管理：（－5％）＋（－5％）＝－10％，重点中**区：＋15％，心理因素：－8％。当地商品房价格为4500元／平方米，求得此房的价格为：4500－（4500×10％＋4500×24％＋4500×10％＋4500×3％＋4500×8％－4500×15％）＝2700（元／平方米）。因而此房的实际成交价格14万元左右，而面积同等的新商品房价为23万元左右。

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• 问 有什么方法可以知道一个楼盘的价格，进行大致的判断？
  答

  首先，了解本市及该区域价格水平。这有助于购房者对自己购买房屋的价格范围及不同区域的价格梯次做出判断。这种判断虽然宏观，却是不可缺少的感性认识。购房者可登录当地的房地产信息网站查询。 其次，了解该楼盘的历史价格。楼盘的价格是不断变化中的，因此，了解楼盘的价格就要了解价格的多变性。如何在适当的时机以适合的价格出手，因楼盘不同差别较大。 **后，与其他同质楼盘价格进行比较。所谓同质楼盘指某一时间段内，项目在区位特征、产品特征、环境特征等方面相接近的楼盘。