我买的期房，已经付了**，签了合同并且备案了，现在我不想要了，是不是只要承担合同上违约责任也就是5%的违约金就可以退房了？

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• 156****4453

  是的，但还要注意贷款合同中的相关违约责任。

  查看全文↓ 2013-01-31 15:13:45
• 135****7468

  有的开发商还增加了条款：如果按揭批不下来，要购房者现金支付房款。如果开发商认定你故意不办，可能不同意你退房。关键你有什么理由说服开发商，只要开发商同意就行。

  查看全文↓ 2013-01-16 11:18:32

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• 问 我买的期房，已经付了**，签了合同并且备案了，现在我不想要了，应该怎么办？
  答

  可以和开发商协商解决

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• 问 我买了房，**给了，合同也签了。现在不想要了，可以退房的吗？
  答

  签合同了就不能退房了吧。这个还是你跟开发商协商为上

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• 问 已经签了买房子的合同了违约的话违约金怎么算
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  违约金”是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。其实这个要看你们之间的合同是怎么写到的，毕竟个异地的顺差都是不同的，期间还有不懂的问题应该询问一下当地的律师。

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• 问 买二手房与中介签了合同也付了定金，现在又不想要了，定金给房主不要了，还要赔偿中介合同上20%的违约金吗？
  答

  定金和违约金只能主张一样,如果是你方面问题违约,房东可以选择要求你承担违约金.如果是房子质量有问题,你可以要求解除合同!

• 问 不想要了可以退房吗？购房合同签了之后不想要房子了可以退房吗？
  答

  按你所述，你和开发商之间的买卖合同已经成立，但是否生效还得看开发商售房是否具备预售许可证，如果没有取得预售许可证，你有机会收回预付款并不用承担违约责任。希望你自行了解或补充，建议委托律师协助。

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