2013年房价合理回归可能吗？专家称房价并非降才合理，每年涨5%-6%才算合理？

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• 155****0017

  房价不涨急，房价涨了更加急。这就是这个社会啊。。

  查看全文↓ 2013-01-17 10:11:53
• 151****0879

  2013年房地产市场韧劲仍在 房价不会跌

  查看全文↓ 2013-01-17 10:09:27
• 132****7791

  什么都是专家说的额啊

  查看全文↓ 2013-01-17 10:09:19
• 151****3793

  陈国强认为不能过于简单的理解为调控就是调房价：“我觉得这样来看待这轮调控就把它看的简单化了，而且这样的话，容易对未来的市场有一些不合理的预期，肯定是片面的。”陈国强说：“房产税与房价合理回归两个话题在中央经济工作会议中都没有提及。关于房产税，我想房产税试点方向已经没有任何的探讨余地，这个方向是明确的，至于什么时候要扩大试点范围，扩大到什么样的范围，以及下一步房产税前面征收的具体方案如何，这些还有待确定。但是它的大方向，我觉得这个是没有再讨论的余地了，这个是肯定，确定无疑的。至于哪些城市，哪些城市会纳入到试点范围，现在可能还在研讨当中。”“未来的楼市调控当中，一定会更多的突出强调市场手段，经济手段，税收手段。这里边我觉得包括**近的住建部江部长提出来的差异化的信贷手段，税收手段，可能会在明年接下来的行业调控当中，会体现的更明显。”陈国强如此预测。

  查看全文↓ 2013-01-17 10:09:05

相关问题

• 问 尽管2013年楼市回暖，但是房价每年涨5%-6%真的算合理吗？
  答

  又是专家给自己找台阶下吧~

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• 问 2012年房价调控未达预期，2013年房价会合理回归吗？
  答

  合理都没有一个度，还是不看好房价的

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• 问 房价多少才算合理？大家怎么说？有知道吗？
  答

  需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。

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• 问 房价合理回归的标准是什么?
  答

  2月6日—10日，国务院总理温家宝在中南海主持召开五次座谈会，听取社会各界人士对《政府工作报告(征求意见稿)》的意见和建议。温家宝说，房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。这是两年来温家宝第六次强调促进房价合理回归。然而，房价合理回归的标准是什么?市场一直未有公开解答。专家在接受中国经济时报记者采访时分析认为，谜底可能在今年两会期间揭晓。住建部官员：不清楚标准自2010年4月中央实施新一轮楼市调控以来，市场成交量持续下滑，房价上涨过快势头已经得到遏制。在前述座谈会上，温家宝除了再次强调坚持房地产调控不能松，促使房价合理回归外，还表示今年是本届政府任期的**后一年，各项工作一定要善始善终，能做的事情决不拖延，能解决的问题绝不推脱。这也引发了人们对楼市后续调控的猜测。尽管中央一再强调坚持房地产调控不动摇，促进房价合理回归，但是房价合理回归的标准是什么，却是一个令人费解的问题。“我不清楚这方面的事情，其他业务部门是否知道也不清楚。”2月13日，就是否掌握中央关于房价合理回归的标准问题，中国经济时报记者致电住房和城乡建设部办公厅，该厅相关负责人如是表示。这位负责人强调，各城市本身的价格水平不一样，所以很难有一刀切的标准。记者同时联系到住建部多位人士，得到的答复也是说不清楚，或没有标准。也有负责人表示，什么样的房价算合理，还需要深入研究，房价回归到合理价位应该是一个长期的目标。专家：房价普降30%才合理“是降10%、降20%?到目前为止没有一个明确的目标，老百姓、开发商都在观望?”任志强日前在“中国地产新视角高峰论坛”上说。国土部前述相关负责人对记者表示，以前中央提出的调控目标是让房价不要涨得太快，而现在中央的调控目标是要促进房价回归合理价位，实质就是要让房价下降。全国工商联房地产商会会长聂梅生在接受记者采访时则认为，中央促进房价合理回归并不等于要降房价，是回归到一个相对合理的区间。至于如何才算合理区间，可能还在研究。聂梅生说，由于城镇居民收入不像工资，不好统计，用房价收入比作为衡量房价是否合理的标准比较困难，调控标准可能采取倾向于与CPI和GDP挂钩的办法。她认为，只要房价涨幅在CPI与GDP之间，即高于CPI增幅，低于GDP增幅就应该是合理的。预计今年两会期间，关于房价合理回归的标准就会有个说法。这也是大家关注的问题。而中央党校长期关注中国房地产问题的周天勇教授则认为，采取与CPI和GDP挂钩的办法并不妥，衡量房价是否合理**科学的标准应该采用房价收入比。他说，截至2010年，中国城镇居民的房价收入比在8.7左右，而国际上通常在3-6之间，部分中国一线城市则达到十几，甚至二十，房价明显过高。周天勇说，一个城市如果房价收入比超过7，普通居民就很难买房，超过8一般工薪阶层就买不起房。按目前全国城镇居民的平均收入水平，全国房价整体普降30%才合理，而这是本届政府难以做到的，楼市调控任务还很艰巨。

• 问 如何才能让房价合理回归？
  答

  那就是房价逐步退出行政干预，完全进入市场化调节的过程 合理回归就是保持现在的起伏，这样维持几年，然后看发展是怎么个涨法。跌下去是不可能了，主要

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