2013年刚需要如何买房？

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• 132****0677

  中国美林湖一手洋房，5500/方带精装修，不限购，送学位送户口，电话：135-3874-1476苏***

  查看全文↓ 2014-04-19 19:21:05
• 151****4290

  方面之一:交通　　如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源,同时又公布了一个极具诱惑力的价格,想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。有的购房者虽然在东部上班,但房子买在西部,或者是出于对低价优惠区域的青睐,又或者是开发商品牌号召力令他们信服。不过目前不容忽视的现状是,无论从东部到达西部,还是从西部到东部,无论是快速路还是其他道路,高峰期堵塞严重,等公交车和挤公交车的经历也绝对可以称得上是磨难。　　置业建议:年轻购房者在选房时尽量方便双方上班,如果不能兼顾,至少在其中一方的上班地点附近买房。另外,选房时要跟着公交路线、地铁规划路线走,这样即使居住地到上班地的距离远,实际花费的时间也会缩短。　　方面之二:教育　　对此类因素考虑不周的购房者基本是初次置业的年轻人,因为再置业的家庭本身已经具备了建立在经济实力基础之上的选择权,以及更丰富的家庭生活经验。有的年轻人并非没有想到孩子日后的教育问题,但因为自身财力实在有限,已经顾不得考虑七八年之后这么久远的事情,只能在一个狭小的购房圈中做出选择。　　置业建议:看房时如果听到售楼人员介绍周围的**如何如何多,教育资源如何丰富,购房者一定不要忘记仔细研究这些**的性质是公立还是私立。当然,也可以考虑市区学区周边的二手房。　　方面之三:配套　　很多小区楼盘像是美轮美奂的艺术品,但急需一瓶酱油时都需驾车半小时才能买到,亲朋好友前来聚会却找不到一家像样的饭店。　　置业建议:对于刚需客来说,买房投资的不仅是不动产,更是未来很长一段时间的生活。开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所,更应费尽心思营造精益求精的生活配套。近年来,集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多,这些问题相对得到了缓解；另外,随着项目体量的增加,许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动,因此,考察整个社区的规划非常重要。

  查看全文↓ 2013-01-17 14:35:18
• 131****1552

  买房买到的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。那么刚需买房注意事项都有那几点是**基本的呢？第一：买房**好就近选择，如果上班离的太远在路上耽误太多的时间肯定会给生活带来影响，相信大家都有体会挤公交挤地铁，即便自己开车，堵车更是家常便饭。所以**好选近不选远。第二：选择合适自己的大小，比如结婚后不打算跟父母一起住的买个小两居就好没必要选择很大的，因为现在的房价太贵了，够住就好。第三呢:建议刚需首置业选择二手房，二手房价钱便宜，一些旧的小区居住空间大，公共空间少，比较实用。另外就是相比较现在的房子旧小区的房子卧室大客厅小居住更舒服。

  查看全文↓ 2013-01-17 14:33:14

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  那边都贵，房子质量一般，户型还可以的，有钱人买买的饿

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  2013年春节刚需购房诀窍有以下几点：诀窍一：买跌不买涨其实一般而言，银行对贷款的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。诀窍二：通过平均价看供需比有业内人士指出，持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多，代表着市场的需求和供给情况，如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的**佳时机。诀窍三：先别急着买导向类的房屋一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬，后期随着供给的增多而价格下滑，这时下手也不迟。诀窍四：有自住型客户“买跌不买涨”一般的买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，**关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该“买跌不买涨”。诀窍五：推销房子的中介电话多一般房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。诀窍六：买“预期”才有**潜力购房要学会买“预期”，这样今后的**潜力才大。比如哪里有一条方便的路要建，哪里要规划成全新的居住区...这些都是影响居住环境的因素。等这些规划政策落实了再买，房价里就已经包含了附加值，价格自然就上去了。**好是在政策还未明朗之前买。当然，前提条件是消息的来源一定要准确。诀窍七：普通买房人不必一步到位建议，普通买房人首先考虑方便、实用，不必一步到位。理想的房子，其实是个相对的概念，今天理想未必明天就理想，方便实用才是**实在的。而且，买房前定好自己的目标，多比多看。入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

• 问 2013年买房子如何选楼层？
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  根据自己的情况，每个楼层都有自己的优点！

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  库尔勒市住房公积金贷款咋就不好办，

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• 问 2013年楼市上涨该如何买房？
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  要看城市的，大风向是缓慢增长。当然也有开发商想要收回资金让利，或者地段不好什么的跌价。平时要多注意房市广告。选那些新开盘优惠的。千万别相信什么**后9席**后啥的，都是卖不掉的烂房子，不降价卖不掉的。

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