开发商通知去拿房产证了，但是怎么没有土地证？这会不会有什么问题？这两个证哪个重要？

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• 157****7895

  拿着房产证去国土局办土地证就OK了

  查看全文↓ 2013-01-17 14:59:09
• 153****3798

  房产证与土地证作为房屋的重要证件都是缺一不可的。就您的问题，目前多数开发商都已不帮办理土地证，您可以自己拿房产证去当地的土地局办理。

  查看全文↓ 2013-01-17 14:58:52

相关问题

• 问 有房产证没有土地证能过户吗?房子只有房产证没有土地证能买吗?会不会有什么风险？
  答

  1、如果是房地产权证，就可以过户，房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。2、如果不是房地产权证，只有房产证是不能过户的。因为房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。过户注意事项：要带上房产证、交易双方的身份证、户口本去房产交易中心办理，过户方还要缴纳一定得手续费，出让方如果是买卖，还要缴税。

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• 问 按揭贷款购房后房产证暂时放在开发商手里会不会有问题?
  答

  你的产权证应该在银行的，不在开发商那里，他项证得办，办也不多，80元一个。

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• 问 有房产证没有土地证的房子能买吗？会不会有风险呢？
  答

  尽量不要买，因为现在有规定，有土地证，可以办理房产证，但是，有房产证不一定能办理土地证，《中华人民共和国土地管理法》规定，依法登记的土地受法律保护，因为你没土地证，到多少年后，你的房子消失了，因你没有土地手续，你就无法再建了，该宗土地使用权还是归原单位。

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• 问 还款一年多了开发商一直不给办房产证,会不会有什么问题呀
  答

  可以追究其违约责任。

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• 问 房产证土地证分别有什么作用?房产证土地证哪个重要?
  答

  　房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。　　土地证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。　　都是属于一种合法权益的凭证和证明。

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