申请房屋拆迁行政裁决条件有哪些？

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  拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，当事人可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。　　一是申请人是发生纠纷的拆迁当事人；　　二是有明确被申请人；　　三是有具体的请求事项和事实根据；　　四是符合规定的裁决申请期限；　　五是符合规定的受理范围。

  查看全文↓ 2013-01-18 14:40:18

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• 问 房屋拆迁达不成协议，行政能裁决么？
  答

  拆迁补偿是要双方协商都同意的情况下才能实施.没有任何法律条文做出明确规定.很多钉子户就是这么来的

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• 问 收到房屋拆迁裁决书后怎么办
  答

  在深圳,业主收到这东西,意味着要发财了!看是那个部门发的东西!在中国是不会有强行搬迁的,除非你的房子是违章建筑,和开发商谈好如何赔偿就行了!否则不搬,中国还是法制社会的!

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• 问 征地拆迁协议书属于行政行为,可以申请行政复议吗
  答

  高速路占地而征收房屋属于具体行政行为，可以提起行政复议。复议期限是征收公告发布之日起60日。如果已签约达成房屋征收协议，如不服则是民事合同纠纷，对于签字生效的合同不能提行政复议，若认为该合同存在欺诈或显失公平，只能进行民事诉讼。

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• 问 拆迁用什么？拆迁房屋需要哪些条件？
  答

  现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批，现在叫行政许可。首先，取得项目立项。 按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。第二，取得规划许可。 目前实施规划管理的手段主要是一书两证：《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》。房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。 如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。 房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。 第三，建设用地批准文件。维权主要是两种方法：1.行政复议；2.协调。所以，村干部要是来提拆房子的事情，就拿出房屋安置协议，按照协议上的补偿条件要求对方满足要求。

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• 问 房屋拆迁补偿安置进入行政程序是指什么？
  答

  所谓行政程序是指核发房屋拆迁许可证的拆迁基地，拆迁人与被拆迁人达不成协议的，拆迁人、被拆迁人均可向拆迁房屋所在地的拆迁管理部门申请房屋拆迁裁决。对不服裁决的，当事人可以向区、县人民政府或市房屋土地资源管理局申请行政复议。对在裁决规定的期限不搬离的，拆迁人可以向区、县人民政府申请强制拆迁。