现在有一套小面积的单位福利房，我现在再买房的话**要几成？如果是用公积金贷款的话又是几成？

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• 142****9911

  如果你是商业贷款的话算二套房，**60%，利率上浮10%，如果完全用公积金贷款的可以算首套，**30%

  查看全文↓ 2013-01-18 16:41:54

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• 问 请问均价多少,如果是二套房用住房公积金贷款，**要几成。
  答

  一房一价，第二套公积金贷款**5成起，如果你之前的贷款还没有还清，是不可以按揭贷款的，然后还需要看你公积金账户有多少的余额才知道你可以贷多少，计算公式为：　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

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• 问 二套房公积金能贷款几成？我的第一套房子是公积金贷款，现已还清，现在想购买第二套房，请问可以用公积金贷款吗？如果组合贷款的话，可以贷几成？
  答

  组合贷款的，二套房**要6成，也就是说你可以额贷你房款的4成

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• 问 外地有一套房，贷款的，假若过户给父母，再买房的话，**该付几成？
  答

  对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%。

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• 问 我在吉林买过一套房子但是卖了，想知道在再买的话利率怎么算，**又是几成呢？
  答

  你之前的那套估计也是贷款过的，贷款的记录是一直有的，所以算是第二套，**是6成，利率上涨10%。

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• 问 我 名下有一套房， 没有贷款， 现在如果再买一套房， ****低几成？ 利率是否会上浮？ 是否可以申请公积金贷款？
  答

  再购买住房算二套房，**至少60%，利率上浮10%。家庭人均面积低于杭州市人均住房面积(2011年度杭州市人均住房建筑面积为33.7平方米)可以贷公积金，**也需要至少60%，利率上浮10%。