提前还贷要注意些什么相关事项？

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• 142****6991

  1.由于提前还贷相当于是一种变相的违约行为，有的银行要收取一定的违约金，因此，在提前还贷前，一定要咨询清楚。2.有的银行规定，必须先把当月的贷款结清，才可按照剩余的贷款金额办理还贷手续。因此，在办理相关手续之前，**好先咨询清楚或看看贷款合同上有无注明。3.如果既有商业贷款又有公积金贷款，应考虑提前偿还利率高的商业住房贷款。4.如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。5.如果有比较好的投资渠道，投资收益率高于住房贷款利率的话，不应提前还贷。

  查看全文↓ 2013-01-18 16:47:37

相关问题

• 问 贷款提前还贷需要注意些什么事项？
  答

  1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，**还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用**帮业主还清尾款后业主涨价的风险。3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。4)退保。 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

• 问 申请办理提前还贷，要注意些什么？
  答

  首先，每家银行对提前还贷的要求不同，一般会写在贷款的合同中，贷款人在申请提前贷款的时候要认真阅读贷款合同，了解提前还贷的条件和限制;其次，将提前还贷需要提供的相关文件资料准备齐全，以节省时间和精力;**后，提前还贷完成后，市民要记得办理注销抵押和退保手续。解除了抵押状态，房产的所有权才算完全归属购房者。

• 问 提前还贷要注意哪些事项? 提前还贷需要注意哪些问题
  答

  提前还款需要先知道自己的贷款还剩余多少 这个可以在个人征信报告或者给贷款银行打电话查询都可以查的到的 然后电话办理预约还款 预约时间后 主贷人带上还款卡 产权证 或者购房合同 贷款合同 然后到银行办理就可以了 在提前还款的时候需要把钱存到还款卡里

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• 问 提前还贷要注意那些事项？
  答

  1、还款者如果结清贷款的话，一定要记住去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。2、记住了解清楚各家银行对于提前还贷的相关规定，贷款人在申请提前贷款的时候要认真阅读贷款合同，了解提前还贷的条件和限制。有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。3、提前还贷完成后，要记得办理注销抵押和退保手续。解除了抵押状态，房产的所有权才算完全归属购房者。4、借款人如果要提前还贷，需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，**好还要找专业的担保机构来做委托公证。5、提前还贷，别忘了到税务部门办理退税手续。6、客户向银行申请提前还贷时，先要看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同是否标注提前还贷要缴纳一定的违约金。

• 问 提前还贷要注意那些事项?
  答

  **初一年不要提前还款，提前还贷，别忘退税

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