买新房要注意些什么？

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• 131****6357

  前期看内外配套，地脚，施工质量，缴纳定金时，看五证齐全，开发商口碑，签合同时，看各项条款，主要注意面积，交房时间，房产证办理间隔等，交房时，看各项验收标准（面积，主体结构，门窗，管线等），**后看物业管理。

  查看全文↓ 2013-01-21 13:36:00
• 155****7652

  买房应关注的事项：
  1.采光：房子**重要的就是采光，你要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼**好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼得话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选的越高，毕竟买房时为了居住，如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都没地方，家里阴嗖嗖。而且楼层越高空气月好，视野越好，安静。。。。。。
  2.要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，**，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就很好了，价格也比较贵，现在很吃香的，这就是为什么滨湖那边买的火爆的原因。
  3.开发商的品牌，实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房了没有了，听恶心的，要关注开发商的信誉。
  4.关注那块区域的发展潜力，这点主要是投资客比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能**1000元每平方，B房子一年**100元每平方，你愿意买哪个呢？
  5.有没有赠送面积，大不大，好不好利用；
  6.现在该小区房价有没有折扣，多少。
  7.户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，现在也流行方正的户型。
  8.缴纳定金时，看五证是否齐全，以防止开发商违规操作给你带来损失。
  9.签合同时，注意合同约定面是否正确，注意相关违约责任的追究和补偿、罚款的事项。
  10.交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。没有的话根据合同追究赔偿。等等，这都是你应该关注的，至于楼房质量，你不懂，就算那些置业顾问也不懂，基本上质量都那样，只是一些细节上不一样给人的感觉不一样，比如外立面涂料的质量，小区绿化有没有落实百分百，这些你看不出来的，关注也没用，不用去在这些方面钻死理，当然为了避免楼房质量会出现大问题，我们只能选一些口碑不错，信誉较好的开发商来尽量避免。

  查看全文↓ 2013-01-21 13:35:46

相关问题

• 问 买新房子需要注意些什么？
  答

  首先看开发商实力,(如果是期房),然后看开发商手续是否齐全,5证是否齐全,可以用预售证上边的号。应该是7位，到房地局查下，不要太轻信职业顾问的夸大其词的讲。**好到工地去看看进度，还有楼于楼间的间距，去年6月份以后都是电子版合同了。签名字就可以了，条款都有点霸王条款。没什么大问题。必须接受，主要看物业公司，其实你买房以后住一辈子是和物业打交道，所以一定要考察好物业公司。。。。晚了。我要睡觉了。有什么给我留言把。或80745937.....我就是卖楼的。。汗

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• 问 买私房要注意些什么
  答

  因为是购买私房，所以在购买时一定更加小心。首先在看房的同时，要查明房屋的所有证件是否齐全。特别是房本，这是房屋所有权的法律凭证。如果没有房本，但购买会存在很大的危险性。房本也可以作为抵押凭证，所以在没有房本的时候，首先可能会是卖家并不是房屋所有者或者是卖家用作抵押了。只有在查明房本的真实后，才能考虑购房。还要注意看房，这是购买的重要流程之一，看房不仅是单纯地看房屋的情况，还应该向其他住户了解所购房屋是否存在出租给别人的情况，以免造成自己不必要的损失。还需要了解该房屋所处的土地情况，是否也被抵押或者售卖，也应该注意所购房屋是否在拆迁的范围里。还需要注意的一点是，所购房屋是否是合理建造的，不存在拖欠物业费用的情况，符合法规。只有在这些方面都注意，才能避免再购买私房的时候产生不必要的损失。

• 问 装修新房要注意些什么啊？
  答

  材料要环抱，耐用，用品要实用 **好多找几家比较一下,挑一诚恳报价合理的公司来装.毕竟公司许多比较懂~! 一般装修利润出在乳胶漆，打造门套面板，防水贴砖。如果注意这些那可花简装的钱，精装的效果！ 现在装修一般是半包！你买砖，地板，面板，漏电空气阀，进户门，厨柜。如果窗户等要重做也需要你来！特别是窗户防水汝一定要做窗工人和瓦工配合好，注意防水和贴砖美观度（如果窗扭曲那墙自然难看）。 我就按照房装修顺序一一说明材料和注意点： 我说说注意点： 1安装水电：一般家装是总工程耗费10%左右。这项一般装修公司不敢有太大猫腻，唯一就是走线要求规范，要求电线能穿能引！但还是注意：电线，网线，有线电视线使用要规范。注意：要求电线平方数足。如果你家在一路线上需要功率比较大，可根据以下公式算需要多大平方线材。如一般现在家装用的是2.0照明，2.5电器。2.5X0.8X220X6=2640瓦，也就是说2.5平方的线可承受2640W。那你可以要求电工多设线路，以保证用电安全！网络线和电话可并用，**好电脑城买AMP超六类线，3~4元一米，不然信号较差，网络慢。有线电视线也要求用好的，一般在3元每米为好！（网络线有线电视线用好的花不了几个钱）开关插座面盒要求用好的（1.5元一个，否则安装面板容易滑丝）。水管一般用金牛或伟星PPR。注意要求安装后试压！ 2瓦木匠进场：水泥4号，防水处理，新房都做好防水,但为安全请要求装修公司:厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂(几十元一桶)。在水管道走线和入口处刷上堵漏王（十元一袋）就可。如果要经济实惠建议墙砖买1.5~4元的，但要要求是同一批次，无色差；无规格大小差（国家规定小于1MM）。地砖一定要好，切不可买差的，否则数年不成样，且**好用颜色比较淡雅的好看！厅面积小用60*60，大用80*80的镜面砖，镜面砖可在沙中挑金：在砖表面抹上钢笔墨水很容易搽去的就是好砖。厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂。建议用勾缝剂，效果好耐脏。 4木工单项：木工板要用高温烘干（防走形），面板按价格流行由高到低：白枫，红樱桃，红胡桃黑胡桃，（现在许多还有混水清做，不用考虑面板，颜色由漆匠做）。面积较小**好用白枫或红樱桃。面板甲醛释放标准**好是E1的哟。线条颜色和门套走。龙牌水泥板，如果要吊顶龙牌1CM石膏板。普通房门红樱桃的为200元一扇。 等等 1外面做的品牌橱柜一般普通的在1000每延米，价格比较贵，材料比较差，空间运算差（不能避免几厘米的误差，导致藏污纳垢），空间运用差。我个人建议橱柜自己量身定做。我说下按**高要求自己打造的材料和价格，如果按你家四米计算：黑金沙大理石或等级较高的人造石，厂家定做的烤漆门145/M2，防水2.0白板，两扇合金气压竿门。煤气拉篮40元，不锈钢调料柜拉篮+不锈钢碗柜拉篮=380元。附件：金属把手，塑料踢脚线，环抱边条和胶等等 人工。合计不过3000。 2如果要求打造衣柜要注意用实木拼板，无污染气体且价格便宜。加普通合金移门和人工合计：2500左右。（通体柜，标准户形） 3如果厨房卫生间阳台安装的是塑钢扣板，一定要用木龙骨。铝板就不要啦。 4门套建议让木工做，便宜且好。厂家做的烤漆门套我还没发现质量过硬的。 吊顶式样就不说了．要效果好请用二次吊订，要注意的是做牢固木龙骨，因为式样差异价格有差别，一般花费是800元 5石膏线每米大约为8～9元。这一般有装修队请人装，一般用荷花，大白菜样的比较多． 6漆匠进场：先刷油漆，建议买好环保的，我个人觉的用香港紫荆花中的绿色系列 底，面漆就可。国产价格比较便宜，东西一样好。先刷油漆，批底子要求精细，你可事先打好招呼：刷好油漆不可看出枪钉印（装修规范） 二手房的话需要铲墙，1元每平方。然后是：滚902胶，批腻子1元/遍（一般在两遍或以上），找平1元/M2，刷乳胶漆1/M2。一般装修公司乳胶漆总报价是10~15元/M2

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• 问  买私房要注意些什么呢？产权怎么交易呢？
  答

  首先要了解该房是否完全产权房，其次要了解出卖方是否产权人，其他的就是约定房屋过户等义务。建议聘请一陪购。

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• 问 买私房要注意些什么呢？有保障吗?
  答

  首先要了解该房是否完全产权房，其次要了解出卖方是否产权人，其他的就是约定房屋过户等义务。建议聘请一陪购。

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