婚房挑选心得有哪些？

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• 146****1749

  婚房选购的四大法则 一是购房预算。现在新人购房预算一般都会控制在60万至100万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人没有较大的资金储备，并且在支付**款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额**好控制在两人总收入的50%以内，30%左右**为合适。 二是婚房面积。部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，两房相对比较实用。 三是交通与配套。交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。但以60万至100万元的价格来看，地区的商业配套短期内可能会有所欠缺，因此要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。 四是保值增值性。婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域**潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。还有不少人认为，如果以租房来作为婚房前的过渡，也不失为一个好方法。

  查看全文↓ 2013-01-21 14:28:34
• 151****0906

  购买婚房：一慢、二看、三下手 购婚房一慢。首先当然是要耐心寻找，既注意宏观形势，又关注具体的区域和楼盘产品，逐渐筛选和过滤购房单位。而且从进程上看，这里要有一个多月的时间，刚开始的时候不要有前一段时间那种过于极端的购房冲动。要保持冷静和理智的头脑。 购婚房二看。对于已经初步有意向的楼盘单位要重点观察，包括房型、面积、布局、楼层、质量、环境、配套等等，因为目前在售的楼盘中，几乎超过50%都是续建项目。不少项目的一期、二期已经售完，甚至已经部分入住。在这种情况下，不妨可以通过观察、比较前面的部分的产品、客户、服务情况等等，帮助自己确立准确的购房判断和决策。 购婚房三下手。房产本身属于非均质商品。打个比方，如果是彩电，只要是同种品牌，同类型号的产品，第1个买和第1000个买，除了价格上可能的差异外，产品本身基本不存在本质上的区别，这是均质产品的特征。而对于房产来说，由于地段、层次、朝向、户型等等多方面的差异，可以讲没有完全相同的两套房子，第1 个买家和**后一个买家的选择差异是极大的。越到后面，除了个别保留单位之外，可供选择的范围总归是越来越小。

  查看全文↓ 2013-01-21 14:27:22
• 146****7805

  首先，需要考虑的就是经济承受力问题。对于新婚人士购房来说，由于前期的资金并不是特别充裕。因此在选择房屋的过程中应充分考虑价格的因素。据“链家地产”市场研究部统计，将近80%以上的人群都会借助贷款来完成置业。但是，在贷款的月还款比例上应该要有比较严格的把控。一般来说，月还款额占两人总收入的30%—40%是比较合理的。考虑到未来的自身提升、继续学习的费用以及一些其他的额外开支，并且未来加薪的可能，所以在这个范围是比较合理的。　　其次，房屋的选择也至关重要。对于新婚人士购房，在房产的位置选择上也是至关重要的。由于受到自身经济条件的限制，选择二手房虽然从房屋的自身品质来说比购买新房差一些，但是购买二手房相比之下更加节约，并且也省去了装修的费用。因此可以选择靠近市区或者工作地点的二手房，工作很方便。对于新婚夫妇来说，初次购房只是为了解决暂时的居住问题，在事业得到发展之后二次置业是必然的，所以可以先考虑买二手房，在有条件的时候再考虑对居住条件进行升级。　　再次，后期孩子的教育问题。新婚夫妇在结婚的前几年可能不会要孩子，但是早点考虑小孩子的入学问题还是很重要的。如果经济能力允许，选择房子可以在合适的幼儿园，**，**和大学附近找合适的房源。虽然这部分区域周边的房价可能会比较贵，但是相比在孩子出生之后，上学问题的难度，此外还有家里的老人。购房者应该综合考虑各种因素，再决定购买。

  查看全文↓ 2013-01-21 14:26:50

相关问题

• 问 买卖合同纠纷心得有哪些，如何避免纠纷呢？
  答

  解决合同纠纷的解决有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼。其中通过合同当事人根据法律和合同的有关规定自行协商解决，或者通过调解即由民间组织根据自愿和合法原则对合同当事人的纠纷加以解决，这两种方式**省事、**简便易行。其次，依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议，解决纠纷的方式，较之向法院起诉来讲，也利于案件的迅速解决和减少解决费用。当然通过诉讼解决虽然耗时长、费用高，但这却是解决合同纠纷的一种**重要、**权威的途径。

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• 问 婚房挑选攻略有哪些？
  答

  一、购房预算。现在新人购房预算一般都会控制在20万～50 万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。因为很多新人都没有较大的资金储备，而且在支付**款之后，往往还需要支付装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择总价较低的产品，同时尽可能做长贷款年限，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量，另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。根据目前郴州的房价，建议新人们选择房屋总价在30万左右，这样的房屋**款仅需10万元左右，每月还贷额在1500元左右，这对于一般的小家庭来说压力并不大。　　二、交通方便。应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，市中心的楼盘或是公交线路便捷的地点应该是新人们考虑的重点。此外还应适当考虑对于就近照顾父母的因素，应该与男女双方父母住房距离适宜。如果两个人工作区域不同但都相对比较稳定的话，建议选择偏向女方的工作区域。 三、生活设施+商业配套。开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，年轻人都爱热闹，选婚房**好选在生活设施和商业配套比较齐全的地段，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且出门逛街可以散步来回，降低不少生活成本。 四、房屋标准。很多新人往往会考虑到以后子女的需求，首次购房往往喜欢买3房且面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但是往往会造成房屋的空间浪费，同时存在贷款压力大，生活质量下降等影响，或是因此而寻求双方父母的支援在，沦为啃老族。 因此准新人首次购房还是应该根据自身经济以及实际需求来进行选购，不应求大求全，一步到位。对新人而言，两房的房型相对比较实用，不易浪费空间。如果有些新人预计几年内不会有小孩，较大的1房也可以考虑，等过几年有了一定的经济基础后，还可以再置换成较大的房屋。 五、保值、增值性。婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，也还要考虑到房屋一定的保值性和增值性，所购房屋是否未来有一定的区域**潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。

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• 问 在重庆挑选婚房哪些事项要注意？
  答

  贷款压力决定购房资金　　不少新人是首次购房，拿不准手中现有的资金适合购买什么价位的房子。社区专家建议您应该计算好自己所能承受的**金额及月还款数量，再通过咨询专业机构，或利用某些专业网站的贷款计算器算出所能支付的房屋总价。另外，月还款数额建议不要超过家庭总收入的50%。这样才不会过于影响婚后的生活质量。　　税费加大转变置业心态　　房产新政所带来的税费的提高对于部分购房者造成了一定的影响，而对于即将结婚的新人来说，在资金条件允许的情况下，建议可以摒弃阶梯式的购房理念，尽量选择面积较大的两居或三居室，虽然现阶段可能会感觉空间过大或者打扫不便，却可以接来父母同住，或在几年后，家庭人口增加时，免去由置业升级带来的税费负担。　　地点配套影响居住水平　　关于房屋地点的选择，新人们可以参考两人的上班地点，尽量挑选距离两地的车程相差在半小时内的地区。而在环境配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，尤其要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住，小区周边至少要有一家社区医院。另外，看房时多在小周附近转转，观察一下是否有噪音或污染等影响婚后居住水平的潜在因素。　　压力过大不如租房结婚　　许多即将结婚的新人刚参加工作没几年，两个人的存款并不足以支付婚房的**，所以，父母亲友的资助就成为了主要的房款来源。但是社区专家表示，目前有许多新人并不接受这种将房款压力转嫁给父母的行为，他们更愿意选择租房结婚。不愿给父母增添负担只是原因之一，**重要的是新人们希望通过独立租房结婚的方式证明自己已经足以支撑一个新的家庭。　　旺季将至关注促销活动　　4、5月份不但新人们扎堆结婚，众多影楼、旅行社、房屋中介机构都纷纷以结婚为主题开展了一系列的打折促销活动，社区专家建议新人们可以多关注一下媒体上的活动信息，以此降低结婚成本。

• 问 新人挑选婚房要注意什么？
  答

  贷款压力决定购房资金不少新人是首次购房，拿不准手中现有的资金适合购买什么价位的房子。社区专家建议您应该计算好自己所能承受的**金额及月还款数量，再通过咨询专业机构，或利用某些专业网站的贷款计算器算出所能支付的房屋总价。另外，月还款数额建议不要超过家庭总收入的50%。这样才不会过于影响婚后的生活质量。税费加大转变置业心态房产新政所带来的税费的提高对于部分购房者造成了一定的影响，而对于即将结婚的新人来说，在资金条件允许的情况下，建议可以摒弃阶梯式的购房理念，尽量选择面积较大的两居或三居室，虽然现阶段可能会感觉空间过大或者打扫不便，却可以接来父母同住，或在几年后，家庭人口增加时，免去由置业升级带来的税费负担。地点配套影响居住水平关于房屋地点的选择，新人们可以参考两人的上班地点，尽量挑选距离两地的车程相差在半小时内的地区。而在环境配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，尤其要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住，小区周边至少要有一家社区医院。另外，看房时多在小周附近转转，观察一下是否有噪音或污染等影响婚后居住水平的潜在因素。

• 问 婚房需要哪些东西? 怎么装饰婚房，婚房装饰需要哪些东西
  答

  1、在中国人的传统印象中，新房一定是以喜庆的大红色为主，红色的家具，红色的窗帘等等，这样“老套”的东西在结婚的当天还是很有必要的，它能够突出喜庆氛围。另外，理想的新婚居室还需要颜色的搭配。新婚居室配置既要突出喜庆氛围，也要做长远考虑。室内色彩由房间六面、家具、纺织品、家电植物等颜色构成。图案风格、色彩上要保持协调。2、尽量不要选择带转角的沙发，双人沙发是**好不过的，既时尚又有情调，随意扔几把造型别致鹅椅子就解决了招待朋友的问题。可以利用空间死角摆放造型简单，占地面积小的家具，尤其是那些可随意组合拆装收纳的家具。3、家具**好有多种用途，不要只有一种功能，可适应各种变化。除此之外，大红囍字及结婚照是必不可少的，可以挂在明显部位，不少新婚夫妇习惯把大张的结婚照挂在床头的墙上，这会影响视觉效果，建议挂在床对面的墙上。

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