我家一次性全款购了套房，现可以办理产权证了。买房时，发票和购房合同上写的都是我爸一个人的名字，现想在产权证上写上我们家3口的名字，请问这样可以吗？

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• 143****7918

  不可以。夫妻关系的，可以凭夫妻关系存续的证明，办理共有权登记，取得共有权证，父母与子女只有通过赠与以后才能建立共有关系，办理共有权证。

  查看全文↓ 2013-01-21 15:19:18

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  答

  这位朋友，你全款购房想办理房产证，首先取决于你所购房屋的建设单位即开发建设公司是否具备开发资质及相关销售的法律文件，可以理解为销售五证，如果证件齐全又能马上进行网签，那么你全款后即可以要求开发企业配合你自行办理房产证，但是还是需要一定周期。通常在你签署的《商品房买卖合同》里会有一个办理房屋所有权证的时间要求，由你缴纳相关费用开发企业代办。建议你参考合同的约定，由开发企业代办**为省心。希望能帮到你。

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• 问 一次性付款购房有产权证吗
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• 问 新买的一套房子，产权证上面想写小孩的名字，小孩才2岁，请问房产证上只写他一个人的名字可以吗？
  答

  可以写他的名字的，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。

• 问 房屋产权证上名字为我一个人，交易时需要我们夫妻双方一起办理吗
  答

  如果该房子是他结婚后购买的，过户及签订买卖契约都需要夫妻共同签名。 需要以下证件：1、出让方应提交资料 （1） 房屋所有权证原件及复印件三份； （2） 出让方为公民的，提交居民身份证，并亲自到交易窗口办理手续。如无法亲自办理手续，需提交经公证处公证的委托书，由受委托人办理交易手续 （3） 二手房提交在房产局领取的买卖契约 （4）应提交结婚证、户口本、身份证，并夫妻双方亲自到窗口办理交易手续（或公证委托） 2、 受让方应提交资料 （1） 受让方为公民的，提交居民身份证，并亲自到交易窗口办理手续。如无法亲自办理手续，需提交经公证处公证的委托书 （2） 买卖房屋申请表；

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• 问 产权证上是我一个人的名字，卖房是否需要我爱人签字？为啥？
  答

  如果是婚前的就只需要你一个人签字。如果是婚后的，就要看办理产权证的时间了，如果是在2008年1月1日以后就只需要你一个人签字就行了，如果在此时间之前就必须夫妻双方都签字。

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