墙面空鼓的处理方法:基底空鼓处理如下;瓷砖空鼓超面积5%则为不合格,须敲掉重贴;视空鼓面积大小而定:新房墙体点状空鼓较多常见,可以铲除空鼓部位,直到铲实抓住底面再处理;然后空鼓灰面凹陷深度30mm以内,可以用粉刷石膏找平,然后胶粘豆包布,条状贴绷带牛皮纸然后刮腻子面层处理;更深面积大的话则要整体套灰;老房子墙面是麻刀灰,砂灰墙或烤骨灰墙面等较常见:如点状分布密集,或者整体墙面空鼓者:必须整体铲除后满贴布处理;或者不铲除直接封一层石膏板,然后石膏板上刮腻子;如不彻底处理日后可能整体空鼓脱落;新房保温墙空鼓的话,如果刮腻子做乳胶漆的话基本不用处理,贴砖的花**好是拆除保温层后,套灰再贴砖,就不会空了;贴砖的墙底面空鼓也也有挂铁丝网拉毛处理的;但这只适合空鼓很深而且比较实的空鼓;因为空鼓的的情况比较复杂,具体采用什么方式处理,要请专业施工人员现场视情况而定处理;
全部5个回答>我买了一套房,贷款手续已经办好、房屋装修也完成了,准备入住,发现房屋屋顶、墙壁有多处裂文。找到物业,物业说他也管不了,据物业说这种情况有好几家都这样,找房地产公司,公司也不管,找当地建委,他们也推来推去,真不知道怎么办才好。请律师帮忙出招。谢谢!
134****2641 | 2013-01-21 15:25:22
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159****8490
这属于房屋的主体结构产生的问题,你应该找开发商解决,开发商应该保证房屋在使用年限内主体结构不出现质量问题,你可以起诉要求开发商对房屋进行维修、支付你违约金。
查看全文↓ 2013-03-04 10:33:22 -
152****2185
你所说的裂纹是房屋原来就有的,还是装修后出现的?如果是原来就有的,就需要由鉴定机构鉴定裂纹是否属于质量问题。如果属于质量问题,开发商就需要承担责任。如果是装修后出现的,就需要业主自行承担了。
查看全文↓ 2013-01-21 15:28:18
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这需要证据证明物业确实失职未尽到安全保护义务,物业才能承担相应的责任。
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更换物管企业的过程中,经常出现的“风险”有5种情况:(1)原物管企业拒不退出,导致新物管企业难以进入。(2)原物管企业提出高额外补偿。(3)交接不配合,导致物业管理工作无法延续。(4)因管理真空导致部分业主对更换持不同意见甚或引发对业主委员会的诘难。(5)引发法律诉讼。引发法律诉讼不是坏事,但在客观上给交接工作造成波折。
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十年应该已经超过了开发商的保修期了,此种情况**好建议先找专业人员看看能否在自己的卫生间天面做防水补漏处理并将整个过程用DV记录且邀请物业进行见证,相关的费用自行垫付后再通过诉讼方式向相邻方追讨。
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漏雨应该让物业修,房子里面的部分你物业是不会管的。大白只有自己刷了
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