收房时保温墙空鼓太多，找物业说了也登记了，但他们说在正常范围内，说也不一定会全部处理，该怎么办才好？

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• 147****4356

  墙面空鼓的处理方法：基底空鼓处理如下；瓷砖空鼓超面积5%则为不合格，须敲掉重贴；视空鼓面积大小而定：
  
  新房墙体点状空鼓较多常见，可以铲除空鼓部位，直到铲实抓住底面再处理；然后空鼓灰面凹陷深度30mm以内，可以用粉刷石膏找平，然后胶粘豆包布，条状贴绷带牛皮纸然后刮腻子面层处理；更深面积大的话则要整体套灰；
  
  老房子墙面是麻刀灰，砂灰墙或烤骨灰墙面等较常见：如点状分布密集，或者整体墙面空鼓者：必须整体铲除后满贴布处理；或者不铲除直接封一层石膏板，然后石膏板上刮腻子；如不彻底处理日后可能整体空鼓脱落；
  
  新房保温墙空鼓的话，如果刮腻子做乳胶漆的话基本不用处理，贴砖的花**好是拆除保温层后，套灰再贴砖，就不会空了；
  
  贴砖的墙底面空鼓也也有挂铁丝网拉毛处理的；但这只适合空鼓很深而且比较实的空鼓；因为空鼓的的情况比较复杂，具体采用什么方式处理，要请专业施工人员现场视情况而定处理；

  查看全文↓ 2018-09-12 18:30:59
• 151****3474

  找物业管理处叫他们解决或者赔一些钱

  查看全文↓ 2018-09-12 18:30:37
• 138****5477

  据了解空鼓是建筑工程中的一种质量通病，就是很常见的意思。
  在墙壁、地面还有顶面都会有可能出现.所以空鼓出现不会特指某一处.
  （一）对于他出现的原因：
  专业人士是这样的解释的:
  一、水泥也有热涨冷缩，大都是因粘贴作用的水泥干缩产生的；(如果当时的料太干了，料与贴面分离，敲击时有空鼓现象。如果料太稀了，上料的时候用的很足，但时间一长浆料下滑或者流失，造成空鼓。)
  二、可能是因为基层没有清理干净，如果是这样的，这家施工单位那就是太不责负了，自找麻烦，这种可能性较小（但也不排除粗心：如没清理干净的垃圾点的就在四边上点砂浆，能粘住就成，这时候浆料干透后容易形成空鼓；若基层未处理好，有裂缝空洞，浆料流失。）；
  三、施工人员的技能有关，如果水平不好也会极易在做工后产生空鼓（浆料不足，好的工人会上足浆料，然后慢慢揉平。这对施工人员就有一定的要求了）；
  四，水泥不达标，这种一般在建设中极少会出现；除非是黑心的KFS。
  五、浆料拌制不合格，细料未经筛选，造成贴面与浆料粘结不够而分离，形成空鼓。
  （二）空鼓是属于质量问题吗？我的房子会因空鼓塌了吗？空鼓出现会有什么后果？
  空鼓可以作为质量问题来看；是必须整改的，如果你买的房子有这种问题，销售商应该是要整改的，由施工单位干活的；
  空鼓的出现是属于是建筑构造上的事情，而不是结构方面的问题，房子是不会坍塌的；
  长期下去会形成地面起鼓，墙面、天棚粉层脱落，影响了用户的使用；
  （三）如何发现空鼓？
  你自己就可以寻找了。空鼓处的检查是敲击的时候会发出有回声的声音，与正常的声音不一样的。验房等人员现场常用的方法是用金属小锤在墙面、地面、来回划一下就知道了。
  （四）如何修补？
  要用切割机划定空鼓范围，刀口深度要掌握，不能用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，然后才能用錾子在空鼓范围内凿。
  基层一定要清理干净，并用水润湿，用1:3水泥砂浆分两次修补，抹压，掌握好紧光时间。如果是混凝土基层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:30:29
• 157****8501

  收房后还可以验房的，有问题可以和物业联系。
  
  建筑工程的质量问题或瑕疵如何区分还没有法定的解释，但根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第2款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；”的说法可以反过来界定为，在保修期内应当修复的就可认为是质量问题。
  
  按照国务院发布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的**低保修期为：主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年，（一般为50年--笔者注）；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:30:22
• 146****9668

  装修做的内墙保温是装修公司做的话就打电话找售后部门，或者找为你施工的工长让他重新做，或者来维修。
  可以铲除空鼓部位,直到铲实抓住底面再处理;然后空鼓灰面凹陷深度30mm以内,可以用粉刷石膏找平,然后胶粘豆包布,条状贴绷带牛皮纸然后刮腻子面层处理;更深面积大的话则要整体套灰;
  贴砖的墙底面空鼓也也有挂铁丝网拉毛处理的;但这只适合空鼓很深而且比较实的空鼓;因为空鼓的的情况比较复杂,具体采用什么方式处理,要请专业施工人员现场视情况而定处理;

  查看全文↓ 2018-09-12 18:30:18

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