新房空鼓怎么处理? 新房空鼓易出现哪些空鼓现象 新房空鼓怎么办

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• 156****3152

  主卧有一面墙有许多空鼓?是室内吗？如果是室内和外墙保温有什么关系呢。建议开发商将空鼓处完全剔除，重新砂浆罩面抹灰，你再来验收。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:47:32
• 132****7081

  危害：经过一段不太长的时间后，空鼓部分会自行脱落（或掉落）。
  
  　　检查办法：
  
  抹灰层：用肉眼观看，其空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝，用手指按下去即可发现里面是空的。
  
  面砖：用小锤逐一轻轻敲击，可听见与其他部位声音不同的空响，此处即为“空鼓”
  
  　　提示：如果新房出现空鼓，说明是质量问题，你可以要求开发商返工，或者退还你部分的购房款。如果开发商不返工，你可以向建设部门投诉。建设部门会指派其它公司返工，或者从工程保证金里扣除工程款，赔偿你的损失。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:47:28
• 141****5681

  一、空鼓造成的原因：
  1、水泥、砂配合比相差过大
  2、抹砂浆的时候基层杂物、粉尘为处理
  3、抹灰前砖墙、混泥土面未浇水湿润、后期为浇水养护
  4、工人施工中压灰过程中，施加压力过小。
  5、墙面过于光滑也是很容易造成空鼓的
  二、空鼓有何影响
  1、面积小的空鼓后期会开裂，特别是二次装修后，白白的墙面会出来开裂或鼓包，造成墙面难看。
  2、面积大的，时间久了，会脱落下来，大家还记得以前的房子顶棚都有膜砂浆的，现在都没有了，就是因为空鼓面积大了，出现过很多砸死人的案例，国家现在不要求在顶棚抹砂浆了。
  3、卫生间空鼓很容易造成渗水，因为防水层是直接涂刷在墙面的，空鼓会造成开裂，所以容易造成渗水
  三、空鼓查验的标准和方法
  1、国家规范是每平米的空鼓率不超过20%，现场超过差不多15cmx15cm的面积就可以标记出来了。
  2、因为墙体厚度的原因，每个部位的响声是不一样的，因此在确定是否空鼓前，要试着敲击整面墙的声音在来判断空鼓的声音，也就是空鼓位置的声音与大部分墙面的声音不一样即为空鼓，空鼓表面明显的现象就是表面开裂、面层会有凸起的迹象，敲击时声音很响、很沉、感觉不结实。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:47:24
• 144****7682

  
  在汪女士的房子里，记者看到，除了客厅的地砖没有出现问题之外，从餐厅到卧室的地砖，很多都鼓了起来。汪女士告诉记者，2014年9月份，她把新房通过半包的方式让海南三星装饰设计工程有限公司进行装修。装修费用共计145751元。地砖当时自己购买的，由装修公司负责铺砖。近四年的时间过去了，没有入住的新房子却出现了这样的问题。于是，她赶紧把问题反映给了装修公司。
  
  
  
  当事人 汪女士： 然后马上就联系了一个人过来看，看完了以后呢，他当时也是拿了工具过来敲了一下，他觉得是有空鼓的问题。然后的话他说那我回去再跟公司汇报一下这个情况，然后就没有下文了，然后我就差不多等了一个星期。等了一个星期之后，我就说怎么还没有回复，主动打电话又去问了一下这个事情。
  
  
  
  
  
  
  
  因为地砖已经过了两年的保修期，而且不能确定是做工问题引起的，还是地砖本身存在问题，所以，海南三星装饰设计工程有限公司以及地砖的经销方，加上汪女士，三方一起进行了协商，并约定在12月21号中午12点前，拿出解决方案。可过了约定期限，问题还是没有得到解决。
  
  
  当事人 汪女士：上周五的时候，我在问它（装修公司）的时候，他们就说那你们自己去找第三方，反正这个事情我们觉得我们没问题的。
  
  汪女士认为，虽然地砖起鼓已经过了装修公司的保修期，但她还是希望与装修公司协商，把问题处理好。那么，到底是什么原因引起地砖起鼓呢？汪女士的问题能够得到解决吗？采访当天，记者陪同汪女士来到海南三星装饰设计工程有限公司进行了解。
  
  
  
  
  
  
  
  海南三星装饰设计工程有限公司 总监 余剑：起鼓的话，其实就是三个问题导致的，其实对砖本身也有一个要求。第二个就说贴砖的工艺的问题，你这个缝留的太细了，它没有这种热胀冷缩的膨胀，还有一个就是像那个天气的问题，因为你这个天气一热一冷，就导致这种膨胀是很有可能的。
  
  现场，双方也再次进行了协商，虽然无法确定是什么原因引起地砖空鼓，但装修公司方面表示，他们愿意与汪女士协商解决。经过装修公司工程部现场检查，起鼓的地砖需要全部打掉，面积大概在60个平方左右，按成本价估算材料以及工费大概在27000块钱左右。装修公司承担三分之二的费用，剩下的由汪女士自行承担。直播海南记者报道。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 10:47:20

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• 问 新房空鼓怎么处理? 验新房过程中出现的空鼓怎么处理？
  答

  　空鼓：指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。危害：经过一段不太长的时间后，空鼓部分会自行脱落（或掉落）。　　检查办法：抹灰层：用肉眼观看，其空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝，用手指按下去即可发现里面是空的。面砖：用小锤逐一轻轻敲击，可听见与其他部位声音不同的空响，此处即为“空鼓”　　提示：如果新房出现空鼓，说明是质量问题，你可以要求开发商返工，或者退还你部分的购房款。如果开发商不返工，你可以向建设部门投诉。建设部门会指派其它公司返工，或者从工程保证金里扣除工程款，赔偿你的损失。

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• 问 新房墙面空鼓怎么办?怎么验收和处理新房的墙面空鼓?
  答

  只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物业维修也是在这个标准上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如说您的房子交房时间较早，放置的时间较长，如果这个空鼓并没有开裂的话，那么我建议您还是不要修理，除非你要在这个地方定钉子！修补空鼓的意义其实说白了就是怕以后开裂，影响装修！房子放置的时间越长，毛病就会显现的越多！空鼓修补的方法：用切割机在空鼓四周切缝，切割面积尽量大些，切下去大概1到2cm，然后用錾子凿掉，清除浮沉，用水湿润，再用水泥砂浆掺107胶打底，**后再用1:3水泥砂浆分两次均匀抹压~~~

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• 问 新房墙面空鼓是什么原因?新房墙面空鼓怎么办?
  答

  墙面空鼓的处理：1、常见的修复空鼓的方法是将沙灰铲了，重新用速灰补上，干通后重新批腻子。但有些空鼓，由于出现位置等原因，很难凿除，例如混凝土保护层与基层间的空鼓凿除较困难，一些较为昂贵的石材，瓷砖与基层间的空鼓，凿除后石材破坏经济损失较大。2、这类空鼓可以使用灌注修复的方法来解决。部分工程裂缝处理的AB树脂灌浆修复，可以将高强度粘接剂注入空鼓内部，将空的位置灌注饱满，粘接力及抗压等方面都可满足使用要求。这类灌浆修复空鼓的方法时间快，不破坏基层，尤其在地下车库，厂房等现场，施工过程不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

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• 问 新房墙面空鼓怎么办?哪些原因会导致墙壁空鼓?
  答

  空鼓形成原因主要是：一、抹灰技术不规范。墙体基层抹灰前基层清理不干净，没按要求处理。对于不同材料的墙面，连接时没有按照规范设置钢丝网，墙面浇水不充分，外墙粉刷墙面没有分格或分格过大。二、材料浸水不充足。铺贴前没浸水或浸泡不够。瓷砖（特别是釉面砖）在铺帖前应用水浸泡2小时以上，让瓷砖充分吸水后，取出阴干或擦净明水。如果砖体水份没饱和，就会过早吸收砂浆中的水份，导致砂浆收缩出现空鼓，还会影响粘贴强度。三、填充物不饱满。瓷砖铺贴时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实。这是种情况是为了偷工减料，节省水泥砂浆，就是为了节约时间马虎了事。还有另一种情况那多发生在包工包料时，为了追求低价，选择的瓷砖质量太差，怕夯实时把瓷砖敲碎了。四、砂浆配比不合理。原材料质量不符合要求，比如沙粒过细、含泥量大、水泥安定性不合要求等原因，或者砂浆搅拌不均匀，不合标准。五、基准面高低不平。一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近，抹灰总厚度大于35mm时未采取加强措施。六、其它原因：各层抹灰层配合比相差过大，强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级较低的面层或石灰砂浆面层上；气温过高时，砂浆失水过快;抹灰后未适当浇水养护。空鼓处理方法主要有：1、砂浆层空鼓：用切割机切割出空鼓范围，调节好刀口深度一般宜15mm，并比实际空鼓范围稍大，切割后用錾子在空鼓范围内凿除面层。清理干净基层，用水润湿，用标准水泥砂浆面分两次修补、抹压，掌握好紧光时间，以防止新老结合处再次出现干缩裂缝。如果是混凝土基层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。2、粉刷层空鼓：铲除空鼓部位，**好以空鼓为中心往外多铲一点；将矿泉水瓶子装满水，在盖上钻一个小小的洞，浇湿空鼓处；用砂浆填补一般为1：3；干后粉刷即可。墙面空鼓的原因比较复杂，墙面空鼓怎么处理的方法说起来简单，操作起来也是很费事的，所以在我们知道墙面空鼓的原因后，就要在施工上抓紧，从源头上杜绝这种现象。

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• 问 新房空鼓开发商赔钱吗？新房空鼓要怎么处理呢？
  答

  首先要求，开发商将房间的材料（砂浆，腻子，防水)的检测报告提供给你看，还有就是房屋验收标准，开发商部处理你就要求现场取样检测(一般工地都是送样检测所以工地现场的东西未必都是合格的）抓住这个心里，开发商一定会给你合理的解决方法，然后要求开发商对墙面空鼓做出分析，给出处理意见，并要求短时间维修好，假如破坏别的可以要求赔偿。

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