新房空鼓怎么处理? 验新房过程中出现的空鼓怎么处理？

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• 136****1790

  　空鼓：指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。危害：经过一段不太长的时间后，空鼓部分会自行脱落（或掉落）。
  
  　　检查办法：
  
  抹灰层：用肉眼观看，其空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝，用手指按下去即可发现里面是空的。
  
  面砖：用小锤逐一轻轻敲击，可听见与其他部位声音不同的空响，此处即为“空鼓”
  
  　　提示：如果新房出现空鼓，说明是质量问题，你可以要求开发商返工，或者退还你部分的购房款。如果开发商不返工，你可以向建设部门投诉。建设部门会指派其它公司返工，或者从工程保证金里扣除工程款，赔偿你的损失。

  查看全文↓ 2019-05-06 07:43:57
• 137****3413

  主卧有一面墙有许多空鼓?是室内吗？如果是室内和外墙保温有什么关系呢。建议开发商将空鼓处完全剔除，重新砂浆罩面抹灰，你再来验收。

  查看全文↓ 2019-05-06 07:43:53
• 154****5604

  据了解空鼓是建筑工程中的一种质量通病，就是很常见的意思。
  在墙壁、地面还有顶面都会有可能出现.所以空鼓出现不会特指某一处.
  （一）对于他出现的原因：
  专业人士是这样的解释的:
  一、水泥也有热涨冷缩，大都是因粘贴作用的水泥干缩产生的；(如果当时的料太干了，料与贴面分离，敲击时有空鼓现象。如果料太稀了，上料的时候用的很足，但时间一长浆料下滑或者流失，造成空鼓。)
  二、可能是因为基层没有清理干净，如果是这样的，这家施工单位那就是太不责负了，自找麻烦，这种可能性较小（但也不排除粗心：如没清理干净的垃圾点的就在四边上点砂浆，能粘住就成，这时候浆料干透后容易形成空鼓；若基层未处理好，有裂缝空洞，浆料流失。）；
  三、施工人员的技能有关，如果水平不好也会极易在做工后产生空鼓（浆料不足，好的工人会上足浆料，然后慢慢揉平。这对施工人员就有一定的要求了）；
  四，水泥不达标，这种一般在建设中极少会出现；除非是黑心的KFS。
  五、浆料拌制不合格，细料未经筛选，造成贴面与浆料粘结不够而分离，形成空鼓。
  （二）空鼓是属于质量问题吗？我的房子会因空鼓塌了吗？空鼓出现会有什么后果？
  空鼓可以作为质量问题来看；是必须整改的，如果你买的房子有这种问题，销售商应该是要整改的，由施工单位干活的；

  查看全文↓ 2019-05-06 07:43:47
• 132****1294

  前几天有中弘网友在验房群中吐槽他们家的新房问题，因为空鼓导致墙面粉刷层脱落，小爱看完之后也是非常关注；那究竟中弘卓越的房屋质量过不过关呢？验房过程中又发现什么样的问题，这些问题造成的原因以及正确的维修方法是什么，下面跟随小爱和验房师一起到网友家进行了解吧~
  
  
  交房手续办理信息
  
  
  中弘卓越城位于涧西区武汉路与联盟路交叉口，目前房价在8000元/㎡，小区地理位置非常好，周边设施：医院、**、商场、公交也都非常便利；那小爱了解到中弘的交房手续办理需要携带以下资料，还未办理的业主可以参考：
  
  
  
  1：业主身份证原件和身份证复印件2份
  
  2：业主一寸照片1张，携带购房合同
  
  3：购房发票（没有领取的需要带收据）
  
  4：装修押金2000元+1.25元*6个月*面积+3元*面积（另注明：委托办理交房的另需要增加受托人身份证原件和复印件2份以及委托书原件）
  
  验房问题
  网友在群里吐槽的问题，是由于空鼓造成的墙面脱落，墙面空鼓形成的原因有很多，大部分是因为墙面基层在抹水泥砂浆之前，处理不净，或浇水湿润不够。那我们在其他网友家验房的过程中，发现除了个别的网友家空鼓问题较严重以外，整体来说中弘卓越小区的墙面空鼓问题还是比较少的。
  
  墙面空鼓
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 07:43:44

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• 问 新房空鼓怎么处理? 新房空鼓易出现哪些空鼓现象 新房空鼓怎么办
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  主卧有一面墙有许多空鼓?是室内吗？如果是室内和外墙保温有什么关系呢。建议开发商将空鼓处完全剔除，重新砂浆罩面抹灰，你再来验收。

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• 问 如何验房空鼓?验房墙面空鼓怎么处理
  答

  先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

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• 问 新房墙面空鼓怎么办?怎么验收和处理新房的墙面空鼓?
  答

  只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物业维修也是在这个标准上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如说您的房子交房时间较早，放置的时间较长，如果这个空鼓并没有开裂的话，那么我建议您还是不要修理，除非你要在这个地方定钉子！修补空鼓的意义其实说白了就是怕以后开裂，影响装修！房子放置的时间越长，毛病就会显现的越多！空鼓修补的方法：用切割机在空鼓四周切缝，切割面积尽量大些，切下去大概1到2cm，然后用錾子凿掉，清除浮沉，用水湿润，再用水泥砂浆掺107胶打底，**后再用1:3水泥砂浆分两次均匀抹压~~~

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• 问 新房空鼓开发商赔钱吗？新房空鼓要怎么处理呢？
  答

  首先要求，开发商将房间的材料（砂浆，腻子，防水)的检测报告提供给你看，还有就是房屋验收标准，开发商部处理你就要求现场取样检测(一般工地都是送样检测所以工地现场的东西未必都是合格的）抓住这个心里，开发商一定会给你合理的解决方法，然后要求开发商对墙面空鼓做出分析，给出处理意见，并要求短时间维修好，假如破坏别的可以要求赔偿。

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• 问 验房墙面空鼓怎么处理?
  答

  抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。1、眼看手摸检查漆面空鼓情况墙面外观检查墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。墙面空鼓检查验房师在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8—10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位

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