.png)
在预算书的**后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装饰公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中，不应该再向消费者索取。
购房合同中，开发商通常会设定哪些合同陷阱？
146****1811 | 2013-01-22 09:41:01
已有5个回答
-
155****1945
开发商是做商人的，而房地产开发又是一件对资金要求很高的行业。开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的，购房者应该注意不要落入这样的陷阱。
查看全文↓ 2013-01-22 09:49:10 -
138****3854
合同本来是买卖双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在**短时间内解决”，“在装修材料上，选择**好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。
查看全文↓ 2013-01-22 09:47:40
其实这就是开发商为了逃避责任而设置的陷阱。合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有办法，产生的纠纷购房者根本打不赢官司。 -
134****3201
开发商的陷阱**多出现在补充协议中，现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。
查看全文↓ 2013-01-22 09:45:00
这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。 -
148****1935
由于大多数购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。另外，也有可能该项目是A公司开发的，实际上却是由B公司投资，作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
查看全文↓ 2013-01-22 09:43:24 -
157****6355
购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，而在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。
查看全文↓ 2013-01-22 09:42:38
这是很常见的一个陷阱。
荆门买房交流群-39群（351）
相关问题
-
答
-
答
对于合同更名并不影响合同种类认定。这个问题如果对于双方已经签字和盖章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要双方同意，一方不同意，就无法让合同有效，原始合同双方各持有一份，原件总有一方保留。另外，合同的更名主要是依据合同内容来认定，更名不会影响合同种类的认定。
全部3个回答> -
答
一、定金条款陷阱一般在购房的过程中，为了保证交易完成，购房者会被要求签订一份含有定金条款的购房意向书，这时购房者需要将定金条款仔细看清，因为如果由于你的个人原因导致交易不成的话，你可能难以拿回定金。此外，如果出现你觉得不合理或者不清晰的条款，你可以要求对方进行修改或者删除。二、房屋面积陷阱中介或者售房者有时为了追求**大利益，往往会在房屋面积上做文章，并且会在合同条款声明免责，所以一定要谨慎处理。购房者在签订合同时，可以让对方将公摊面积和套内面积分别明确地写出来，并且要求在合同中附一张整栋楼或小区的公摊平面图，同时约定好建筑面积不变而套内建筑面积发生误差，以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化时的处理方式。三、房屋质量陷阱目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见，由于房屋作为商品，购买期较长，交易手续繁琐，与其相关的因素错综复杂，使购房者在签约购买房屋时难以辨清所购商品的虚实，而只有等到交房使用之后，问题才显露了出来。所以，购房者在签订合同时一定记得要求将质量问题白纸黑字写清楚，这样才可以在问题发生时凭借依据讨回公道
全部3个回答> -
答
容积率,价格会不会有优惠,首套,二套,税费等等
全部3个回答> -
答
向您这样的情况，一般依据合同办理。第一，开发商有没有承诺什么时间内可以办理出房产证时间？如果有，看看时间是否已到？如果逾期则属于违反合同法，可以到当地法院起诉。如果没有，可以连同一些有类似遭遇的业主到信访局反映。其实很多部门都是打太极的，找媒体曝光是个不错的方法。
全部8个回答>
荆门买房交流群
荆门买房交流群-39群（351）
- 房贷计算
-
找房小程序
