西宁经济适用房可以转让吗？我是2007年申请的房子，现在想卖掉！

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• 157****8458

  取得了房产证的话就可以转让的

  查看全文↓ 2013-01-25 17:47:42
• 154****0997

  经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。
  根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房；
  出售人不能提供该出售证明的，西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。

  查看全文↓ 2013-01-25 17:46:50

相关问题

• 问 2013年西宁经济适用房申请程序是怎样的？
  答

  申购家庭按如下程序办理经济适用住房购买手续：（一）申请：申请家庭到户籍所在地区行政服务大厅提出申请，填写《西宁市经济适用住房购买审定表》并提交以下材料：1、家庭成员身份证明、户籍证明和婚姻状况证明。2、家庭成员收入证明。设有劳动人事部门的单位职工，由单位劳动人事部门出具收入证明；其他就业人员和离退休人员由用人单位或社保部门出具收入证明；失业人员由街道办事处出具收入证明。3、家庭成员房产情况证明。有房户提供房屋产权证明或公有住房承租证明；无房户由户籍所在地街道办事处或工作单位出具证明；如属集体户口的由单位出具有无分房证明；配偶户口属外地城镇户口的，由当地房产管理部门出具房产情况证明。（二）初审：各区行政服务大厅将申请资料移交申请家庭户籍所在地街道办事处（镇政府），街道办事处（镇政府）应及时组织社区开展入户调查，通过邻里访问、信函索证、组织评议等方式对申请家庭的收入、住房等情况进行核实，并张榜公示10天，人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。无异议后，予以盖章证明并报市行政服务大厅经济适用住房审批窗口。（三）终审：市房产行政主管部门对申请家庭材料进行复核，在当地新闻媒体及网站上予以公示7天。无异议的，在《西宁市经济适用住房购买审定表》签署同意意见，并统一报市政府批准。第十九条 经济适用住房按照“公开、公平、公正”的原则销售，由市房产行政主管部门依据申请先后顺序、住房困难程度决定轮候批次，对符合条件的家庭发放《经济适用住房购买通知单》，《经济适用住房购买通知单》号码顺序按照原受理先后顺序确定，并按照该顺序进行预购登记后参加选房。房号确定后购买家庭应当在规定时间签订购房合同和办理付款等有关手续。第二十条 凡持《经济适用住房购买通知单》，但无正当理由且未在规定时间内购房的视为弃权，二年后才能重新申购。第二十一条 经济适用住房优先出售给家庭成员中含有60周岁以上（含60周岁）老人、严重残疾人员、优抚对象、劳动模范等住房困难家庭。

• 问 西宁经济适用房申请程序是怎样的？
  答

  申购家庭按如下程序办理经济适用住房购买手续：（一）申请：申请家庭到户籍所在地区行政服务大厅提出申请，填写《西宁市经济适用住房购买审定表》并提交以下材料：1、家庭成员身份证明、户籍证明和婚姻状况证明。2、家庭成员收入证明。设有劳动人事部门的单位职工，由单位劳动人事部门出具收入证明；其他就业人员和离退休人员由用人单位或社保部门出具收入证明；失业人员由街道办事处出具收入证明。3、家庭成员房产情况证明。有房户提供房屋产权证明或公有住房承租证明；无房户由户籍所在地街道办事处或工作单位出具证明；如属集体户口的由单位出具有无分房证明；配偶户口属外地城镇户口的，由当地房产管理部门出具房产情况证明。（二）初审：各区行政服务大厅将申请资料移交申请家庭户籍所在地街道办事处（镇政府），街道办事处（镇政府）应及时组织社区开展入户调查，通过邻里访问、信函索证、组织评议等方式对申请家庭的收入、住房等情况进行核实，并张榜公示10天，人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。无异议后，予以盖章证明并报市行政服务大厅经济适用住房审批窗口。（三）终审：市房产行政主管部门对申请家庭材料进行复核，在当地新闻媒体及网站上予以公示7天。无异议的，在《西宁市经济适用住房购买审定表》签署同意意见，并统一报市政府批准。第十九条 经济适用住房按照“公开、公平、公正”的原则销售，由市房产行政主管部门依据申请先后顺序、住房困难程度决定轮候批次，对符合条件的家庭发放《经济适用住房购买通知单》，《经济适用住房购买通知单》号码顺序按照原受理先后顺序确定，并按照该顺序进行预购登记后参加选房。房号确定后购买家庭应当在规定时间签订购房合同和办理付款等有关手续。第二十条 凡持《经济适用住房购买通知单》，但无正当理由且未在规定时间内购房的视为弃权，二年后才能重新申购。第二十一条 经济适用住房优先出售给家庭成员中含有60周岁以上（含60周岁）老人、严重残疾人员、优抚对象、劳动模范等住房困难家庭。

• 问 经济适用房可以转让吗？转让完以后，以后还可以申请经济适用房吗？
  答

  经济适用住房转让、退出或用于出租、抵押、担保后，购房人及其家庭成员不得再申请经济适用住房、廉租住房等其他具有保障性质的政策性住房。

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• 问 我是威海市的户口，结婚5年了没有买房，现在想申请经济适用房，请问经济适用房的申请条件是？
  答

  购买经济适用住房的家庭应当同时符合下列条件：（一）申请人取得市区城镇居民户口3年（含）以上（不含农村集体经济组织成员）;（二）申请人及其家庭成员均无自有房屋所有权的住房或家庭人均住房建筑面积小于15平方米，均未购买过房改房等保障政策性住房，申请之日前5年内均未转让过自有住房；（三）家庭人均收入低于市统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80％。（四）市政府规定的其他条件。年满28周岁的未婚、离异或丧偶者，符合前款条件的也可申请购买经济适用住房。申请人及其家庭成员应当以《城市居民**低生活保障证》或《城市低收入家庭资格证》载明的为准。其中，申请人应当为《城市居民**低生活保障证》或《城市低收入家庭资格证》载明的户主。

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• 问 如果经济适用房卖掉以后还可以再申请经济适用房吗？
  答

  申请人将经济适用住房上市交易或依法转移后，申请人及已享受经济适用住房的家庭成员不得再购买或租赁政府给予优惠政策的经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房等政策性住房。