住房公积金贷款20年买房，还款5年后想提前还贷，需要把本金和20年的利息全部还上吗？

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• 145****4933

  请问下知情朋友'住房公积金'为什么有款末月还款'是指第几年后的呢'

  查看全文↓ 2014-01-03 18:48:55
• 142****6434

  住房公积金末月是指第年后

  查看全文↓ 2014-01-03 18:44:57
• 147****5453

  提前全部偿还贷款：借款人在贷款期内任一月(不含末月)全部偿还所余贷款本息，为提前全部偿还贷款，还款本息为当前贷款余额和按日计算的应收利息。

  查看全文↓ 2013-01-29 16:08:26

相关问题

• 问 购房 贷款20年 提前还款怎么算利息
  答

  利息肯定是20年的多，因为还贷的利息占比，越到后期，还的利息越少，本金越多，另外，提前还贷需要支付违约金，好像是3%还是千分3，不太记得了，要看具体合同。

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• 问 住房公积金贷款20年可以吗？ 公积金贷款30年好还是20年好？
  答

  如果两种每个月还款额差的不是很多，你还起来不吃力的话，当然是越早还完越好。这个主要是取决你的收入和还款能力。

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• 问 房贷20年,还了5年还了多少利息
  答

  贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

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• 问 贷款30万，20年期，5年后提前还10万，那还剩多少要还？
  答

  给你个房贷计算器http://www.jiwu.com/calculator/property/

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• 问 请问，房贷20年提前10年还款划算吗？
  答

  视情况而定，这个要看购房者的经济实力、资金周转情况以及个人的喜好。提前还款可以节省利息开支。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。一类对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。第二类目前在商贷当中，使用**广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后，月供的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。第三类从目前银行对提前还款的条件来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍，等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，然后根据剩余本金计算利息，因此初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。

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